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Ref. 12261RD

A VENDRE Maison de plain-pied - LE PARC

€268 000 **

110 m²
1400 m²
5 pièce(s)
3 Chambre(s)
2

Située dans un environnement calme et agréable sur la commune du Parc, cette maison indépendante construite en 2010 saura vous séduire par son confort, sa luminosité et ses prestations soignées.

Entièrement de plain-pied, elle développe une surface habitable d'environ 110 m² et offre une belle pièce de vie de près de 62 m² exposée plein sud, comprenant un salon-séjour chaleureux et une cuisine aménagée et équipée, idéale pour recevoir.

La partie nuit se compose de trois chambres, dont une grande chambre avec baignoire, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.

Implantée sur un terrain d'environ 1 400 m² sans vis-à-vis, la maison bénéficie d'un cadre verdoyant et paisible, parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Un garage complète l'ensemble.

Maison en très bon état intérieur, aucun travaux à prévoir.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie de plain-pied au calme, à découvrir sans tarder.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 899€ et 1217€
Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

**Honoraires à la charge du vendeur

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dpe
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890€ et 1220€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    50870
  • Ville
    PLOMB
  • Exposition
    Sud
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    268000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    700 EUR

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    110 m2
  • Surface terrain
    1400 m2

Extérieur

  • Année construction
    2010
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Bois
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/03/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    130.6 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    115.7 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4.1 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    890 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1220 EUR

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  • Texte Fiche Vitrine
    Découvrez cette maison de 110 m², 5 pièces, 3 chambres, sur un terrain de 1400 m². Cuisine aménagée, poêle à granulés, bon état général.
    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 899€ et 1217€
    Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
DOHEN Richard
DOHEN Richard
Conseiller en Immobilier
Tél. : 02.33.50.95.95
Appeler Prendre rendez-vous
Agence Avranches
9 bis rue du pot d'Etain
50300 AVRANCHES
Tél. : 02.33.50.95.95
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Découvrez votre futur quartier

Plomb est une commune de 400 habitants dont 65 % des habitants sont propriétaires.Plomb est une commune calme avec 93 % de maisons et 7 % d'appartements.Il y a 4 commerces de proximité dont des restaurants et un supermarché dans les environs.Il y a de nombreux espaces verts.

En savoir plus
  • Taux de propriétaires: 73 %
  • Taux d'habitation: ND
  • Taxe foncière: ND
  • Densité de population: 50 hab/km²
  • Enfants et adolescents: 24 %
  • Age moyen: 41 ans
  • Population : 404 habitants
  • Revenu mensuel par ménage: 2 470 euros / mois
  • Part des ménages sans voiture: 6 %
  • Distance de l'aéroport : 87 km
  • Superficie : 8,1 Km²
  • Restaurants et cafés: Quasiment aucun
  • Commerces: Quasiment aucun
  • Médecins: Aucun médecin
  • Résultats des lycées: Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches: NA

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Carte T : Carte CPI 5002 2015 000 002 666 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue la boetie 75008 PARIS CEDEX 08 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : Carte CPI 5002 2015 000 002 666 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 420.000 € | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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