Ref. 14028MG
€276 500 **
FOLLIOT IMMOBILIER VOUS PROPOSE...
A 10 minutes de VIRE (écoles, Hôpital, Clinique, commerces de centre-ville, centres commerciaux, cinéma, théâtre, gare SNCF pour aller à PARIS) et de l'A84,
A 5 minutes des commerces, du pôle santé et école de LA GAVERIE, A 35 minutes de CAEN, à 45 minutes de la mer...
RARE...A la campagne, dans un bel environnement avec une belle vue dégagée, au calme, maison d'habitation de caractère en bon état, construite en pierres et couverte en ardoises (couverture refaite en 2009), 180 m² Habitables, lumineuse, belles prestations, exposition Sud, quatre chambres dont une de plain pied avec une belle salle d'eau récente à côté (14 000 € de travaux l'avoir refaite entièrement, économique avec une bonne isolation, une chaudière premium Viessmann au fuel, un poêle à bois puissant, huisseries de qualité en bois double vitrage.. double garage de 40 m² avec grenier sur la totalité au-dessus, deux celliers attenants, raccordée à la fibre, portail électrique relié à un visiophone, fosse toutes eaux, espace parkings, serre, poulailler...
Le tout sur un terrain de 1 700 m² clôturé, comprenant :
- au rez-de-chaussée : une entrée, un agréable séjour/salon de 41 m²avec sa cheminée et son poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée de 10 m², une chambre de 12 m², une salle d'eau de 4.5 m² avec grande douche à l'Italienne, cellier de 4 m², buanderie de 4.5 m², dégagement, wc.
- à l'étage : une grande salle de jeux de 36 m² (aménageable en deux chambres supplémentaires), trois chambres (12-16-16.5 m²), salle d'eau de 5 m², dégagement.
Grand grenier aménageable et isolé au-dessus.
Taxe foncière de 749 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec votre agence immobilière Cabinet FOLLIOT - Vire.**Honoraires à la charge du vendeur
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LocalisationAspects financiersBailSurfacesExtérieurIntérieurAutresDiagnostics
Le Bény-Bocage est une commune de 1 040 habitants dont 65 % des habitants sont propriétaires.Le Bény-Bocage est une commune calme avec 95 % de maisons et 5 % d'appartements.Il y a 11 commerces de proximité dont des commerces et des restaurants.Il y a de nombreux espaces verts.
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