Ref. 2046SD
€344 400 **
Idéalement située en centre bourg de Portbail, à seulement 300 mètres des commerces et commodités, cette maison offre un cadre de vie recherché et de beaux volumes. Dès l'entrée, vous découvrirez un grand séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine équipée, ainsi que plusieurs chambres permettant d'accueillir famille et amis en toute tranquillité. Un vaste grenier aménageable à l'étage laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Le sous-sol complet apporte un réel confort avec garage, espaces de rangement et une chambre supplémentaire avec salle d'eau. À l'extérieur, le jardin qui entoure la maison, agrémenté d'une terrasse, invite à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et pratique, à deux pas de tout.
Cette maison a une classe énergétique C (177kWh/m²/an). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée A( 5kG CO2/m²), impliquant un taux d'émissions de gaz à effet . Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1110€ et 1510€ en 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr**Honoraires à la charge du vendeur
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LocalisationAspects financiersCopropriétéBailSurfacesExtérieurIntérieurDiagnosticsPublicité
Portbail est une commune de 1 630 habitants dont 66 % des habitants sont propriétaires.Portbail est une commune calme avec 96 % de maisons et 4 % d'appartements.Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.Il y a de nombreux espaces verts.
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