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Maison de Grand Standing à Vendre à Grangues - Référence 142641 1/9
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Ref. 2846FO

Maison de Grand Standing à Vendre à Grangues - Référence 142641

€845 000 **

175 m²
3000 m²
7 pièce(s)
3 Chambre(s)
2

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Grangues, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec une surface habitable de 175 m² et un terrain spacieux de 3000 m², cette propriété dispose de 7 pièces, dont 3 chambres, avec une chambre au rez-de-chaussée. La maison, construite en 2004, présente un style en colombages et est en excellent état général. Profitez d'une cuisine aménagée et équipée, d'un chauffage au sol par géothermie, ainsi que d'une cheminée pour des soirées chaleureuses. Le séjour, exposé plein sud, vous garantit une luminosité optimale. Vous trouverez également une salle de bain, une salle d'eau et deux WC. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un stationnement couvert pour deux véhicules, d'une cave, une grenier aménageable, un gite, ainsi qu'une véranda de 30 m² avec jacuzzi. Située à seulement 6 km de l'autoroute, cette maison est proche de toutes commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez l'agence FOLLIOT à Dives-sur-Mer pour plus d'informations.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

**Honoraires à la charge du vendeur

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dpe
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070€ et 1460€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    14160
  • Ville
    GRANGUES
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Nombre étages
    1
  • Distance Autoroute
    6 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    845000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    175 m2
  • Surface terrain
    3000 m2
  • Surface Véranda
    30 m2

Extérieur

  • Année construction
    2004
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Colombages
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Géothermie
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    2

Mandat

  • Informations complémentaires
    DELEGATION MANDAT

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/06/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/06/2025
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    64 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    34 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2.5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1070 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1460 EUR
  • Surface de référence
    164.6
OGER Frédéric
OGER Frédéric
Conseiller en Immobilier
Tél. : 02.31.28.00.10
Appeler Prendre rendez-vous
Agence Dives-sur-Mer
11 rue Paul Canta
14160 DIVES SUR MER
Tél. : 02.31.28.00.10
FOLLIOT - Dives-sur-Mer

Ce bien vous intéresse ?

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Grangues est une commune de 250 habitants dont 85 % des habitants sont propriétaires.Grangues est une commune calme avec 99 % de maisons et 1 % d'appartements.Il y a 4 commerces de proximité dont un supermarché.Il y a de nombreux espaces verts.

En savoir plus
  • Taux de propriétaires: 84 %
  • Taux d'habitation: 19 %
  • Taxe foncière: 19 %
  • Densité de population: 36 hab/km²
  • Enfants et adolescents: 20 %
  • Age moyen: 46 ans
  • Population : 240 habitants
  • Revenu mensuel par ménage: 3 460 euros / mois
  • Part des ménages sans voiture: 0 %
  • Distance de l'aéroport : 26 km
  • Superficie : 6,7 Km²
  • Restaurants et cafés: Quasiment aucun
  • Commerces: Quasiment aucun
  • Médecins: Aucun médecin
  • Résultats des lycées: Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches: 0 étab/km²

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Mentions légales
Affichage des informations légales : FOLLIOT - Dives-sur-Mer | Raison sociale : FOLLIOT CAEN SUD | Adresse siège social : 11 rue Paul Canta - 14160 DIVES SUR MER | Siret : 49847460000034 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR32498474600 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI1401 2016 000 013 812 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 106989 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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