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Ref. 2863ACF

Maison familiale à Bretteville l'orgueilleuse

€349 500 **

126 m²
600 m²
5 pièce(s)
3 Chambre(s)
Salle(s) d'eau
1 Salle(s) d'eau

À Bretteville-l'Orgueilleuse, dans un environnement calme et agréable, le Cabinet FOLLIOT vous propose de découvrir cette maison de 1983 remise aux gouts du jour récemment, elle offre une surface d'environ 126 m², idéale pour une vie de famille.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse et fonctionnelle, donnant accès à une véranda de 20 m², parfaite pour profiter d'un espace supplémentaire tout au long de l'année. Un WC complète ce niveau.
À l'étage, vous trouverez 3 chambres, toutes de belles dimensions, ainsi qu'une salle d'eau.
La maison possède un sous sol complet ainsi qu'un garage avec une possibilité d'une 4ème chambre
Le tout est implanté sur un terrain arboré de 600m², agréable et facile à entretenir, offrant un bel espace extérieur pour les moments en famille.
La maison est située à seulement une quinzaine de minutes de Caen, avec un accès rapide aux commodités et aux axes principaux.
Un pavillon pratique, lumineux et bien situé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

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dpe
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3030€ et 4110€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    14740
  • Ville
    BRETTEVILLE L ORGUEILLEUSE
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    349500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    800 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    126 m2
  • Surface séjour
    30 m2
  • Surface terrain
    600 m2
  • Surface Véranda
    20.21 m2
  • Surface Sous-Sol
    50 m2

Extérieur

  • Année construction
    1983
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Alarme
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Cloture
    Palissade
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/08/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/11/2025
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    240 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    263.5 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    40 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3030 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4110 EUR
  • Surface de référence
    126.9

Publicité

  • Texte Fiche Vitrine
    Exclusivité FOLLIOT : Maison 5 pièces, 126 m², 3 chambres, séjour lumineux exposé sud-est, cuisine ouverte, poêle à bois, garage fermé, sous-sol, véranda. Terrain de 600 m². Proche écoles et commodités.
CHERON Aurélie
CHERON Aurélie
Agent commercial
N° RSAC : 535331045
Ville RSAC : CAEN
Tél. : 0231387254
Appeler Prendre rendez-vous
Agence Thury-Harcourt
6 rue de Conde
14220 THURY HARCOURT
Tél. : 02.31.38.72.54
FOLLIOT - Thury-Harcourt

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Bretteville-l'Orgueilleuse est une ville de 2 520 habitants dont 79 % des habitants sont propriétaires.Bretteville-l'Orgueilleuse est une ville calme avec 93 % de maisons et 7 % d'appartements.Il y a 40 commerces de proximité dont des restaurants et un hypermarché.Il y a de nombreux espaces...

En savoir plus
  • Taux de propriétaires: 82 %
  • Taux d'habitation: 23 %
  • Taxe foncière: 30 %
  • Densité de population: 412 hab/km²
  • Enfants et adolescents: 28 %
  • Age moyen: 38 ans
  • Population : 2 579 habitants
  • Revenu mensuel par ménage: 3 330 euros / mois
  • Part des ménages sans voiture: 6 %
  • Distance de l'aéroport : 8 km
  • Superficie : 6,3 Km²
  • Restaurants et cafés: Quasiment aucun
  • Commerces: 0,6 tous les 100m
  • Médecins: 800 hab/médecin
  • Résultats des lycées: Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches: 1,1 étab/km²

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Mentions légales
Affichage des informations légales : FOLLIOT - Thury-Harcourt | Raison sociale : FOLLIOT CAEN SUD | Adresse siège social : 6 rue de Conde - 14220 THURY HARCOURT | Siret : 49847460000018 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR32498474600 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : MMA ENTREPRISES |
Carte T : CPI 1401 2016 000 013 812 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120.000 | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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