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A VENDRE maison 5 pièces Noues de Sienne, Saint-Sever-Calvados 1/17
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Ref. MV2350VH

A VENDRE maison 5 pièces Noues de Sienne, Saint-Sever-Calvados

€317 500 **

173 m²
1250 m²
5 pièce(s)
4 Chambre(s)
Salle(s) d'eau
2 Salle(s) d'eau

Découvrez cette belle maison de 173,65 m² située dans le quartier paisible de Saint-Sever-Calvados à Noues de Sienne. Construite en 1978 en pierre et parpaing, cette maison en bon état général offre un cadre de vie agréable sur un terrain viabilisé de 1250 m² avec piscine couverte et chauffée, son poolhouse et sans vis-à-vis. Elle comprend 5 pièces dont 4 chambres, avec une chambre au rez-de-chaussée, idéale pour toute la famille. Vous apprécierez le confort d'une pompe à chaleur air/eau et d'un insert pour les soirées d'hiver, ainsi que les fenêtres en PVC double vitrage et volets roulants pour une bonne isolation. La maison dispose de 2 salles de bain, 3 WC, et un sous-sol pour le stationnement. Un atout supplémentaire : des panneaux solaires pour une consommation énergétique optimisée. À proximité, vous trouverez plusieurs écoles (école élémentaire, école maternelle, collège Jean Vilar), ainsi que des commodités telles que bureau de poste, boulangeries, boucheries, supermarchés, pharmacies, restaurants et un hôpital, facilitant votre quotidien. Le tout est proposé au prix de 317 500 € par l'agence FOLLIOT - Villedieu-les-Poêles-Rouffigny. N'attendez plus pour visiter ce charmant bien et profiter d'un cadre de vie confortable et pratique !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

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dpe
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610€ et 2250€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    14380
  • Ville
    NOUES DE SIENNE
  • Vue Mer
    Non
  • Etage
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    317500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1836 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    173.65 m2
  • Surface terrain
    1250 m2

Extérieur

  • Année construction
    1978
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Pierre et Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    3
  • Plain-pied
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Panneau Solaire
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Grillage, Haie
  • Assainissement collectif
    Non

Mandat

  • Disponibilité
    27/11/2025

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/11/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    151 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    99 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1610 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2250 EUR
  • Surface de référence
    173.65

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  • Texte Fiche Vitrine
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Saint-Sever-Calvados est une commune de 1 300 habitants dont 59 % des habitants sont propriétaires.Saint-Sever-Calvados est une commune calme avec 95 % de maisons et 5 % d'appartements.Il y a 20 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.Il y a de nombreux...

En savoir plus
  • Taux de propriétaires: 73 %
  • Taux d'habitation: 19 %
  • Taxe foncière: 22 %
  • Densité de population: 2 hab/km²
  • Enfants et adolescents: 23 %
  • Age moyen: 45 ans
  • Population : 45 habitants
  • Revenu mensuel par ménage: 2 350 euros / mois
  • Part des ménages sans voiture: 9 %
  • Distance de l'aéroport : 76 km
  • Superficie : 28,4 Km²
  • Restaurants et cafés: 0,1 tous les 100m
  • Commerces: 0,8 tous les 100m
  • Médecins: 2230 hab/médecin
  • Résultats des lycées: Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches: 0 étab/km²

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Mentions légales
Affichage des informations légales : FOLLIOT - Villedieu-les-Poêles-Rouffigny | Raison sociale : FOLLIOT 50 | Adresse siège social : 13 place de la République - 50800 VILLEDIEU LES POELES | Siret : 892.342.890.00035 | RCS : COUTANCES | Numero TVA Intracommunautaire : FR 811892342890 | Forme juridique : SAS | Capital social : 830.000 | Assurance RCP : MMA ENTREPRISES |
Carte T : CPI 5002 2022 000 000 007 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : A71023092 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 5002 2022 000 000 007 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : A72023091 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 780.000 € | Carte S : CPI 5002 2022 000 000 007 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : A74023093 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1.780.000 € | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 06/08/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante