Ref. 2314AA
€329 000 **
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Anissa ARNONE à l'agence d'Yquelon au 06 98 85 06 48 ou par mail à a.arnone@cabinetfolliot.com
Située dans un hameau paisible à Portbail-sur-Mer, cette maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité allie confort moderne et cadre de vie exceptionnel. Située à moins de 2 kilomètres des plages et à seulement quelques minutes des commerces et commodités du centre-ville, elle offre un environnement à la fois calme et pratique.
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de plus de 40 m², agrémenté d'un poêle à granulés pour des soirées chaleureuses. L'espace de vie, ouvert sur une terrasse extérieure, communique harmonieusement avec une cuisine contemporaine, entièrement aménagée , parfaite pour recevoir famille et amis.
Sur ce même niveau, la maison offre une autonomie de plain-pied grâce à une suite parentale comprenant salle d'eau privative et dressing, ainsi que des toilettes séparées et un garage attenant pour plus de praticité.
À l'étage, le coin nuit propose trois belles chambres, une spacieuse salle de bains et un grand palier pouvant faire office d'espace bureau ou de coin détente.
À l'extérieur, la terrasse et le jardin offrent un cadre idéal pour profiter des beaux jours et du calme environnant.
Cette maison a une classe énergétique C(123kWh/m²/an). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée A( 3KG CO2/m²), impliquant un taux d'émissions de gaz à effet . Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1350€ et 1890€ en 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
**Honoraires à la charge du vendeur
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LocalisationAspects financiersCopropriétéBailSurfacesExtérieurIntérieurAutresTerrainDiagnosticsPublicité
Portbail est une commune de 1 630 habitants dont 66 % des habitants sont propriétaires.Portbail est une commune calme avec 96 % de maisons et 4 % d'appartements.Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.Il y a de nombreux espaces verts.
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