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Maison à vendre à Louvigné du Désert - Référence 373BL 1/16
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Ref. 373BL

Maison à vendre à Louvigné du Désert - Référence 373BL

€181 500 **

108 m²
6600 m²
4 pièce(s)
2 Chambre(s)
Salle(s) d'eau
1 Salle(s) d'eau

À VENDRE - Havre de paix sans voisinage, avec fort potentiel !

Vous rêvez de tranquillité, d'espace et de liberté ! Cette propriété isolée de toute autre habitation vous offre un cadre de vie rare, à l'abri de tout conflit de voisinage.

La maison principale, bâtie sur un sous-sol complet, se compose d'une entrée avec couloir desservant un séjour/cuisine lumineux, un salon chaleureux, deux chambres confortables et une salle de bains.
À l'étage, un grenier sur dalle béton offre un superbe potentiel d'aménagement selon vos envies (chambres supplémentaires, suite parentale, espace de loisirs).

Le tout est implanté sur un terrain de plus de 6 600 m², idéal pour profiter de la nature, accueillir des animaux ou créer un magnifique jardin paysager.

Mais ce n'est pas tout !
Une longère de plus de 566 m² à rénover, ainsi que 377 m² de dépendances, complètent cet ensemble. Un véritable terrain de jeu pour les amoureux de la rénovation, les projets de gîtes, d'artisanat, ou tout simplement pour recevoir famille et amis dans un cadre unique.

Une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent le calme, l'espace et un beau potentiel à exploiter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

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dpe
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2764€ et 3740€. Pour la date de référence 31/03/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    35420
  • Ville
    LOUVIGNE DU DESERT
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    181500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    794 EUR

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    108 m2
  • Surface séjour
    34 m2
  • Surface terrain
    6600 m2
  • Surface Sous-Sol
    90 m2

Extérieur

  • Couverture
    Fibrociment
  • Construction
    Pierre et Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Grenier
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/09/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    249 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    58 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    31/03/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2764 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3740 EUR
  • Surface de référence
    108

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  • Texte Fiche Vitrine
    Maison isolée sans voisinage, sur plus de 6600 m² de terrain. Séjour/cuisine, salon, 2 chambres, salle de bains, grenier aménageable. Longère à rénover (566 m²) et 377 m² de dépendances. Calme absolu et fort potentiel ! Infos risques : www.georisques.gouv.fr
  • Titre Fiche Commerciale
    A VENRE Maison Louvigné Du Désert
  • Texte Fiche Commerciale
    Maison isolée sans voisinage, sur plus de 6600 m² de terrain. Séjour/cuisine, salon, 2 chambres, salle de bains, grenier aménageable. Longère à rénover (566 m²) et 377 m² de dépendances. Calme absolu et fort potentiel ! Infos risques : www.georisques.gouv.fr
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Louvigné-du-Désert est une ville de 3 520 habitants dont 69 % des habitants sont propriétaires.Louvigné-du-Désert est une ville calme avec 89 % de maisons et 11 % d'appartements.Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.Il y a de nombreux espaces...

En savoir plus
  • Taux de propriétaires: 69 %
  • Taux d'habitation: 28 %
  • Taxe foncière: 23 %
  • Densité de population: 81 hab/km²
  • Enfants et adolescents: 20 %
  • Age moyen: 48 ans
  • Population : 3 417 habitants
  • Revenu mensuel par ménage: 2 260 euros / mois
  • Part des ménages sans voiture: 15 %
  • Distance de l'aéroport : 66 km
  • Superficie : 42,2 Km²
  • Restaurants et cafés: Quasiment aucun
  • Commerces: 0,5 tous les 100m
  • Médecins: 1710 hab/médecin
  • Résultats des lycées: Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches: 1,3 étab/km²

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