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Maison familiale à vendre à Cambes-en-Plaine Vie de plain-pied, jardin arboré et sous-sol complet 1/10
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Ref. JMT13813

Maison familiale à vendre à Cambes-en-Plaine Vie de plain-pied, jardin arboré et sous-sol complet

€371 000 **

110 m²
730 m²
5 pièce(s)
3 Chambre(s)
2

Située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate de Caen et à moins de 10 km des plages de la Côte de Nacre, cette maison familiale de 5 pièces (environ 110 m² habitables) vous offre un cadre paisible et intime.

L'agencement de la maison permet une vie de plain-pied avec un séjour lumineux, une cuisine indépendante, 4 chambres, une salle d'eau, et une salle de bain. À l'étage, une pièce avec fenêtre est à terminer, offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire.

Le sous-sol complet est un véritable atout, avec un vaste espace de rangement, un garage et la possibilité d'aménager un atelier ou une buanderie.

Le terrain clos et verdoyant, sans vis-à-vis, offre un cadre de vie agréable et sécurisé.

Cette maison est en excellent état, bien entretenue, avec une structure saine. Le chauffage est assuré par le gaz de ville. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la remettre au goût du jour.

L'emplacement est idéal : à seulement quelques minutes des commerces, des écoles et des transports, et à proximité du littoral.

Informations supplémentaires :
Dépense annuelles énergie usage standard estimé : 1940€ et 2670€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.fr
Pour connaître les éventuels risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ce bien est exposé, consultez le site officiel www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

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dpe
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940€ et 2670€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    14610
  • Ville
    CAMBES EN PLAINE
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Nombre étages
    2
  • Distance Autoroute
    15 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    371000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1385 EUR

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    110 m2
  • Surface terrain
    730 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    2
  • Travaux à prévoir
    Huisseries à prévoir car simple vitrage.

Terrain

  • Cloture
    Haie

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/11/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    43 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    197 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    43 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1940 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2670 EUR
  • Surface de référence
    110

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  • Texte Fiche Vitrine
    Maison de 5 pcs vie de plain-pied, 4 chambres, sous-sol complet , jardin arboré sans vis-à-vis.
    Dépense annuelles énergie usage standard estimé : 1940€ et 2670€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.fr
  • Titre Fiche Commerciale
    Maison familiale à vendre à Cambes-en-Plaine
  • Texte Fiche Commerciale
    À Cambes-en-Plaine, maison familiale de 5 pièces offrant vie de plain-pied, 4 chambres, cheminée, sous-sol complet et jardin arboré sans vis-à-vis.
    Maison bien entretenue, à rafraîchir.
    À moins de 10 km des plages. Dépense annuelles énergie usage standard estimé : 1940€ et 2670€. www.georisque.fr
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Cambes-en-Plaine est une commune de 1 420 habitants dont 78 % des habitants sont propriétaires.Cambes-en-Plaine est une commune calme avec 98 % de maisons et 2 % d'appartements.Il y a 8 commerces de proximité dont des restaurants et un supermarché dans les environs.Il y a de nombreux espaces...

En savoir plus
  • Taux de propriétaires: 78 %
  • Taux d'habitation: 27 %
  • Taxe foncière: 42 %
  • Densité de population: 530 hab/km²
  • Enfants et adolescents: 26 %
  • Age moyen: 40 ans
  • Population : 1 690 habitants
  • Revenu mensuel par ménage: 3 840 euros / mois
  • Part des ménages sans voiture: 2 %
  • Distance de l'aéroport : 10 km
  • Superficie : 3,2 Km²
  • Restaurants et cafés: Quasiment aucun
  • Commerces: 0,4 tous les 100m
  • Médecins: Aucun médecin
  • Résultats des lycées: Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches: 1,4 étab/km²

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Mentions légales
Affichage des informations légales : FOLLIOT - Douvres-la-Délivrande | Raison sociale : FOLLIOT IMMOBILIER 14 | Adresse siège social : 1 place de la Basilique - 14400 DOUVRES LA DELIVRANDE | Siret : 32385423200028 | RCS : COUTANCES | Numero TVA Intracommunautaire : FR 38 323 854 232 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 | Assurance RCP : MMA ENTREPRISES |
Carte T : CPI 1401 2016 000 007 095 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : A71023089 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 1401 2016 000 007 095 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : A72023088 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1.260.000 € | Carte S : CPI 1401 2016 000 007 095 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : A74023090 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1.160.000 | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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