Ref. 11718HH
€339 500 **
Venez découvrir cet ensemble immobilier composé de deux maisons et d'un grand terrain sur la commune de LENGRONNE, en campagne et à moins de 20 minutes des premières plages !
La première maison se compose d'une entrée donnant sur une cuisine, un salon avec cheminée, salle à manger, arrière-cuisine et WC;
A l'étage, le palier dessert une salle de bains, deux chambres ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau, WC.
Grenier spacieux au-dessus.
La seconde maison, actuellement à usage de gîte, complètement rénovée se compose d'une grande entrée cathédrale desservant une cuisine/salle à manger, un salon avec poêle à bois et une buanderie avec WC;
A l'étage, un couloir desservant une chambre avec salle d'eau privative ainsi que deux autres belles chambres et une salle d'eau.
Vous trouverez également une grande dépendance dans la cour, un joli jardin ainsi que plusieurs parcelles de terres d'herbage.
N'hésitez pas à contacter le Cabinet Folliot de GAVRAY-SUR-SIENNE si vous souhaitez visiter ce bien en pleine campagne Normande !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La seconde maison est classée C en ce qui concerne la classe énergétique (121 kWh/m² annuels) et C pour la classe climatique (chiffre annuel : 26 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1530 € et 2070€. Les prix moyens des énergies sont indexés pour les années 2021, 2022 et 2023.
La première maison est classée E en ce qui concerne la classe énergétique (270 kWh/m² annuels) et E pour la classe climatique (chiffre annuel : 59 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2494 € et 3374 €. Les prix moyens des énergies sont indexés pour les années 2021, 2022 et 2023.
**Honoraires à la charge du vendeur
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LocalisationAspects financiersBailSurfacesExtérieurIntérieurDiagnosticsPublicité
Lengronne est une commune de 450 habitants dont 71 % des habitants sont propriétaires.Lengronne est une commune calme avec 98 % de maisons et 2 % d'appartements.Il y a 7 commerces de proximité dont un supermarché dans les environs.Il y a de nombreux espaces verts.
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