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A vendre - Maison à Bretteville-sur-Odon - 6 pièces, 4 chambres 1/13
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Ref. QP13785

A vendre - Maison à Bretteville-sur-Odon - 6 pièces, 4 chambres

€354 000 **

122 m²
618 m²
6 pièce(s)
4 Chambre(s)
Salle(s) d'eau
2 Salle(s) d'eau

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Bretteville-sur-Odon, offrant un cadre de vie agréable. D'une surface de 122 m², cette maison dispose de 6 pièces, dont 4 chambres, et est édifiée sur un terrain de 625 m². La maison comprend une cuisine indépendante, un séjour spacieux de 33.12 m² exposé sud-ouest, ainsi que 2 salles de bain et 2 WC. Vous apprécierez également la présence d'une cheminée et d'un chauffage électrique par radiateurs. La maison dispose de fenêtres en PVC double vitrage. Bien que l'état général soit à rafraîchir, elle offre un grand potentiel. Pour votre confort, un stationnement en sous-sol est disponible et un système d'alarme est installé. Située dans un quartier calme, vous serez à proximité de l'École primaire les Odons et de l'École maternelle Robert Doisneau, ainsi que de plusieurs parcs pour profiter des activités en plein air.
Consommation énergie primaire : 212 kWh/m²/an - Rang D

GES : Rang B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370€ et 3250€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

** €354 000 honoraires inclus | €335 000 hors honoraires | Honoraires : 5.67% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

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dpe
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2380€ et 3230€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    14760
  • Ville
    BRETTEVILLE SUR ODON
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    354000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2500 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    122 m2
  • Surface séjour
    33.12 m2
  • Surface terrain
    618 m2

Extérieur

  • Année construction
    1981
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Brique
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Mixte roulants - bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Alarme
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/10/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/10/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    111 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    212 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2380 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3230 EUR
  • Surface de référence
    122.2

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  • Texte Fiche Vitrine
    Découvrez cette maison de 122 m² avec 4 chambres, 2 salles de bain, et un jardin de 618 m². Située à Bretteville sur Odon, proche des écoles et commodités. DPE E, GES B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
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Bretteville-sur-Odon est une ville de 3 900 habitants dont 66 % des habitants sont propriétaires.Bretteville-sur-Odon est une ville calme avec 77 % de maisons et 23 % d'appartements.Il y a 70 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.Il y a de nombreux...

En savoir plus
  • Taux de propriétaires: 65 %
  • Taux d'habitation: 22 %
  • Taxe foncière: 27 %
  • Densité de population: 591 hab/km²
  • Enfants et adolescents: 20 %
  • Age moyen: 46 ans
  • Population : 3 823 habitants
  • Revenu mensuel par ménage: 3 230 euros / mois
  • Part des ménages sans voiture: 9 %
  • Distance de l'aéroport : 4 km
  • Superficie : 6,5 Km²
  • Restaurants et cafés: Quasiment aucun
  • Commerces: 0,6 tous les 100m
  • Médecins: 760 hab/médecin
  • Résultats des lycées: Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches: 1,9 étab/km²

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Mentions légales
Affichage des informations légales : FOLLIOT - Caen Beaulieu / Saint-Sauveur | Raison sociale : SARL FOLLIOT IMMOBILIER 14 | Adresse siège social : 8 Bis boulevard Georges Pompidou - 14000 CAEN | Siret : 32385423200143 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR38323854232 | Forme juridique : SAS | Capital social : 7622.45 | Assurance RCP : NC |
Carte T : N° CPI 1401 2016 000 007 095 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 113343A | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : N° CPI 1401 2016 000 007 095 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1.260.000 € | Carte S : N° CPI 1401 2016 000 007 095 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1.160.000 | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-consommation.com |
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