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Maison 5 pièces VUE MER 1/15

Ref. 140817

Maison 5 pièces VUE MER

€990 000 **

120 m²
177 m²
5 pièce(s)
3 Chambre(s)
2

Le cabinet FOLLIOT - GRANVILLE vous présente cette belle propriété avec vue imprenable sur la mer. Située à Saint-Martin-De-Bréhal au pied des commerces et restaurants, ce bien sera vous séduire par ses volumes et son emplacement privilégié.
Construite par architecte en 2005 elle propose un sous-sol permettant de garer des véhicules. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie comprenant salon-séjour-cuisine avec accès à la terrasse et jardin côté mer, un espace bureau - bibliothèque avec accès à sa terrasse côté Est et WC séparés.
À l'étage, un dégagement avec placards, une chambre, deux chambres avec balcon terrasse et vue mer, une salle d'eau, une salle de bains avec baignoire balnéo et WC séparés.
Au deuxième étage, un belle chambre sous mansardes et accès au grenier.
Cette maison propose de beaux matériaux, un accès direct à la plage, et une belle luminosité.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec notre agence immobilière Cabinet FOLLIOT - GRANVILLE.

**Honoraires à la charge du vendeur

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dpe
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980€ et 1380€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    50290
  • Ville
    BREHAL
  • Vue Mer
    Oui
  • Exposition
    Ouest
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    990000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    120 m2
  • Surface terrain
    177 m2

Extérieur

  • Année construction
    2005
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2

Terrain

  • Cloture
    Haie
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/10/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    103 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    103 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    19 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    980 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1380 EUR
TEYSSEDRE Jordy
TEYSSEDRE Jordy
Conseiller en Immobilier
Tél. : 07.50.21.17.73
Appeler Prendre rendez-vous
Agence Granville
45 rue Lecampion
50400 GRANVILLE
Tél. : 02.33.91.40.50
FOLLIOT - Granville

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Bréhal est une ville de 3 070 habitants dont 64 % des habitants sont propriétaires.Bréhal est une ville calme avec 89 % de maisons et 11 % d'appartements.Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.Il y a de nombreux espaces verts.

En savoir plus
  • Taux de propriétaires: 66 %
  • Taux d'habitation: 26 %
  • Taxe foncière: 27 %
  • Densité de population: 255 hab/km²
  • Enfants et adolescents: 20 %
  • Age moyen: 49 ans
  • Population : 3 277 habitants
  • Revenu mensuel par ménage: 2 630 euros / mois
  • Part des ménages sans voiture: 10 %
  • Distance de l'aéroport : 71 km
  • Superficie : 12,9 Km²
  • Restaurants et cafés: 0,1 tous les 100m
  • Commerces: 0,6 tous les 100m
  • Médecins: 550 hab/médecin
  • Résultats des lycées: Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches: 2,1 étab/km²

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Mentions légales
Affichage des informations légales : FOLLIOT - Granville | Raison sociale : CABINET FOLLIOT | Adresse siège social : 45 rue Lecampion - 50400 GRANVILLE | Siret : 47815989000027 | RCS : COUTANCES | Numero TVA Intracommunautaire : FR 32.478.159.890 | Forme juridique : SARL | Capital social : 154 330 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 5002 2015 000 002 666 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : B 51836306 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : 5002 2015 000 002 666 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 420.000 € | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante