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A VENDRE Longère ROMAGNE 1/16
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A VENDRE Longère ROMAGNE 1/16

Ref. 402PG

A VENDRE Longère ROMAGNE

€219 500 **

110 m²
1200 m²
5 pièce(s)
3 Chambre(s)

EN EXCLUSIVITE
Venez découvrir cette belle longère en pierre, exposée plein sud, idéalement située sur la commune de Romagné, à seulement quelques minutes de l'A84, facilitant ainsi vos déplacements vers Rennes, Fougères et Avranches.

Romagné est une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable, avec ses commerces de proximité, écoles, services, associations sportives et culturelles, le tout dans un environnement calme et verdoyant.

Implantée sur un terrain d'environ 1200 m², cette maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne.

Au rez-de-chaussée :

Un salon-séjour lumineux de plus de 30 m²
Une cuisine spacieuse de 20 m²
Une buanderie pratique
Une pièçe d'eau et WC séparés

À l'étage :

Une mezzanine avec palier
Trois belles chambres
Une salle d'eau et WC séparés
Atouts supplémentaires

Économe en énergie

Une dépendance de 55 m² offrant de multiples possibilités : garage, espace de stockage, atelier ou futur jardin d'hiver

Exposition plein sud pour profiter de la lumière toute la journée

Terrain clos et agréable constructible d'environ 1200 m²

Cette maison est idéale pour une famille recherchant calme, espace et qualité de vie, tout en restant proche des grands axes et commodités.

À visiter sans tarder ! Opportunité rare dans ce secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre agence FOLLIOT FOUGERES au 02 99 94 59 29 dès aujourd'hui !

**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Lire plus

dpe
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990€ et 1370€. Pour la date de référence 01/01/2022.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    35133
  • Ville
    ROMAGNE

Aspects financiers

  • Prix
    219500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    110.61 m2
  • Surface terrain
    1200 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3

Mandat

  • Informations complémentaires
    possibilité d'acheter les 2 maisons pour 350 000 euros le tout (pas de cuisine dans l'autre, grenier aménageable).

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/02/2022
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    115 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    115 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    22 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    990 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2022
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1370 EUR

Publicité

  • Texte Fiche Vitrine
    Charmante longère en pierre de 110 m², exposée sud, sur 1000 m² à Romagné (35133). Proche A84 et commodités. Séjour lumineux 30 m², cuisine 20 m², 3 chambres, mezzanine, 2 sde, 2 WC. Dépendance 55 m² (garage/atelier). Maison économe, cadre de vie agréable et familial. Coût énergétique entre 990 € et 1370€
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Identifiez-vous

Romagné est une ville de 2 260 habitants dont 76 % des habitants sont propriétaires.Romagné est une ville calme avec 98 % de maisons et 2 % d'appartements.Il y a 20 commerces de proximité dont des restaurants et un supermarché.Il y a de nombreux espaces verts.

En savoir plus
  • Taux de propriétaires: 75 %
  • Taux d'habitation: 28 %
  • Taxe foncière: 18 %
  • Densité de population: 87 hab/km²
  • Enfants et adolescents: 30 %
  • Age moyen: 37 ans
  • Population : 2 351 habitants
  • Revenu mensuel par ménage: 3 040 euros / mois
  • Part des ménages sans voiture: 4 %
  • Distance de l'aéroport : 61 km
  • Superficie : 27 Km²
  • Restaurants et cafés: Quasiment aucun
  • Commerces: 0,7 tous les 100m
  • Médecins: 2350 hab/médecin
  • Résultats des lycées: Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches: 1,7 étab/km²

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Mentions légales
Affichage des informations légales : FOLLIOT - Fougères | Raison sociale : CARNOT IMMO | Adresse siège social : 8 bis place Sadi Carnot - 35300 FOUGERES | Siret : 492055744 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR01492055744 | Forme juridique : SARL | Capital social : 30 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 3501 2018 000 038 729 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI 3501 2018 000 038 729 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE Insurance Europe | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 11. 900€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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