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Ref. 2177ML

Maison Pontorson 8 pièce(s) 159 m2

€345 000 **

159 m²
344 m²
8 pièce(s)
6 Chambre(s)
2

Idéalement située en plein centre-ville de Pontorson, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des écoles, et à seulement 10 minutes du Mont-Saint-Michel, cette charmante maison en pierre indépendante offre de beaux volumes et un excellent état général.
D'une superficie d'environ 159 m² sur un terrain clos et paysagé de 344 m², elle se compose :
Rez-de-chaussée : cuisine aménagée, séjour-salon lumineux exposé plein sud.
Étage : 6 chambres, une salle de bains, une salle d'eau.
3 WC, chauffage individuel par aérothermie, fenêtres PVC double vitrage.
Sous-sol complet offrant espace de rangement et stationnement extérieur.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos avec terrasse, parfait pour des moments conviviaux.
Son agencement et sa localisation en font également un bien idéal pour un projet de chambres d'hôtes.

**Honoraires à la charge du vendeur

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dpe
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500€ et 2100€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    50170
  • Ville
    PONTORSON
  • Exposition
    Sud
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    345000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1200 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    159 m2
  • Surface terrain
    344 m2

Extérieur

  • Couverture
    Ardoises
  • Standing
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Aérothermie
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/08/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/09/2021
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    162 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1500 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2100 EUR

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  • Texte Fiche Vitrine
    Idéalement située en plein centre-ville de Pontorson, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des écoles, et à seulement 10 minutes du Mont-Saint-Michel, cette charmante maison en pierre indépendante offre de beaux volumes et un excellent état général.
    D'une superficie d'environ 159 m² sur un terrain clos et paysagé de 344 m², elle se compose :
    Rez-de-chaussée : cuisine aménagée, séjour-salon lumineux exposé plein sud.
    Étage : 6 chambres, une salle de bains, une salle d'eau.
    3 WC, chauffage individuel par aérothermie, fenêtres PVC double vitrage.
    Sous-sol complet offrant espace de rangement et stationnement extérieur.

    À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos avec terrasse, parfait pour des moments conviviaux.
    Son agencement et sa localisation en font également un bien idéal pour un projet de chambres d'hôtes.
LECRIVAIN Marc
LECRIVAIN Marc
Conseiller en Immobilier
Tél. : 02.33.60.35.35
Appeler Prendre rendez-vous
Agence Pontorson
55 rue du Couesnon
50170 PONTORSON
Tél. : 02.33.60.35.35
FOLLIOT - Pontorson

Ce bien vous intéresse ?

Découvrez votre futur quartier

Pontorson est une ville de 4 050 habitants dont 61 % des habitants sont propriétaires.Pontorson est une ville calme avec 77 % de maisons et 23 % d'appartements.Il y a 70 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.Il y a de nombreux espaces verts.

En savoir plus
  • Taux de propriétaires: 63 %
  • Taux d'habitation: 20 %
  • Taxe foncière: 20 %
  • Densité de population: 90 hab/km²
  • Enfants et adolescents: 18 %
  • Age moyen: 49 ans
  • Population : 3 884 habitants
  • Revenu mensuel par ménage: 2 260 euros / mois
  • Part des ménages sans voiture: 16 %
  • Distance de l'aéroport : 62 km
  • Superficie : 43,2 Km²
  • Restaurants et cafés: 0,1 tous les 100m
  • Commerces: 0,5 tous les 100m
  • Médecins: 1450 hab/médecin
  • Résultats des lycées: Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches: 1,6 étab/km²

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Mentions légales
Affichage des informations légales : FOLLIOT - Pontorson | Raison sociale : FOLLIOT 50 | Adresse siège social : 55 rue du Couesnon - 50170 PONTORSON | Siret : 892.342.890.00050 | RCS : COUTANCES | Numero TVA Intracommunautaire : FR 81892342890 | Forme juridique : SAS | Capital social : 830.000 | Assurance RCP : 120.137.405 |
Carte T : CPI 5002 2022 000 000 007 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : A71023092 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120.000 | Carte G : CPI 5002 2022 000 000 007 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : A72023091 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 780.000 € | Carte S : CPI 5002 2022 000 000 007 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : A74023093 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1.780.000 € | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 06/08/2022

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