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Maison Saint Come De Fresne 6 pièce(s) 140 m2 1/16
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Ref. MV13826FO

Maison Saint Come De Fresne 6 pièce(s) 140 m2

€423 500 **

137 m²
418 m²
6 pièce(s)
4 Chambre(s)
3

Maison contemporaine avec vue mer et site historique . Saint-Côme-de-Fresné

À seulement 100 mètres de la cale à bateaux et en surplomb du site historique de GOLD BEACH, cette maison construite en 2008 offre 140 m² habitables et une vue mer exceptionnelle incluant les célèbres pontons du port artificiel d'Arromanches.

Édifiée sur un sous-sol complet avec double garage, elle se compose :

Au rez-de-chaussée : vaste espace de vie lumineux avec salon/séjour vue mer et terrasse, cuisine ouverte équipée, une chambre, salle d'eau et toilettes séparées.

À l'étage : deux grandes chambres vue mer, palier (bureau ou coin détente) et salle de bains avec toilettes.

Le tout sur un terrain de 418 m², offrant un cadre agréable et facile d'entretien.

Atouts :

Vue mer et sur site historique classé

À 100 m de la cale à bateaux

Construction récente (2008)

Sous-sol complet avec double garage

Proche plage et commodités

Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme secondaire.

Informations complémentaires :
Date de réalisation du Diagnostic de Performance Énergétique : 13/08/2025
Consommation d'énergie primaire : 218 kWh/m²/an ? Classe D
Gaz à effet de serre : 7 kg éqCO2/m²/an ? Classe B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270 € et 3120 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

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dpe
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2270€ et 3120€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    14960
  • Ville
    SAINT COME DE FRESNE
  • Vue Mer
    Oui
  • Exposition
    Nord-Sud

Aspects financiers

  • Prix
    423500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    137 m2
  • Surface séjour
    57 m2
  • Surface terrain
    418 m2
  • Surface Sous-Sol
    60 m2

Extérieur

  • Année construction
    2008
  • Couverture
    Ardoises
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Fermé

Terrain

  • Cloture
    Grillage
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/08/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/08/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    218 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    94 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2270 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3120 EUR
  • Surface de référence
    137.36

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  • Texte Fiche Vitrine
    À 100 m de la cale à bateaux, maison 2008 de 140 m² avec vue mer sur Gold Beach et le port d'Arromanches. 3 ch., vaste séjour, s/sol double garage, terrain 418 m². Bien rare ! Infos risques : www.georisques.gouv.fr
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Saint-Côme-de-Fresné est une commune de 250 habitants dont 82 % des habitants sont propriétaires.Saint-Côme-de-Fresné est une commune calme avec 97 % de maisons et 3 % d'appartements.Il y a 5 commerces de proximité dont des commerces et des restaurants.Il y a de nombreux espaces verts.

En savoir plus
  • Taux de propriétaires: 82 %
  • Taux d'habitation: 12 %
  • Taxe foncière: 11 %
  • Densité de population: 61 hab/km²
  • Enfants et adolescents: 21 %
  • Age moyen: 45 ans
  • Population : 263 habitants
  • Revenu mensuel par ménage: 3 200 euros / mois
  • Part des ménages sans voiture: 3 %
  • Distance de l'aéroport : 23 km
  • Superficie : 4,3 Km²
  • Restaurants et cafés: 0,1 tous les 100m
  • Commerces: 0,4 tous les 100m
  • Médecins: Aucun médecin
  • Résultats des lycées: Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches: 0 étab/km²

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Mentions légales
Affichage des informations légales : FOLLIOT - Bayeux | Raison sociale : SARL FOLLIOT IMMOBILIER 14 | Adresse siège social : 78 rue Saint Malo - 14400 BAYEUX | Siret : 32385423200192 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR38323854232 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 | Assurance RCP : MMA IARD |
Carte T : CPI 1401 2016 000 007 095 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : A11060386 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120.000 | Carte G : CPI 1401 2016 000 007 095 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : A12060385 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1.260.000 € | Carte S : CPI 1401 2016 000 007 095 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : A14060387 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1.160.000 | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-consommation.com | Date d'obtention du label : 06/08/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante