Ref. 514PG
€197 000 **
À Fougères, dans un environnement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et d'un agréable parc, découvrez cette charmante maison mitoyenne de 75 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes fonctionnels et sa distribution agréable. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un séjour lumineux offrant un espace de vie convivial.
À l'étage, deux belles chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau, garantissant confort et intimité.
La maison bénéficie également d'importantes surfaces annexes avec plus de 30 m² actuellement dédiés à la buanderie et au stockage, une cave ainsi qu'une pièce supplémentaire d'environ 11 m² à aménager selon vos besoins : bureau, chambre, espace loisirs ou suite parentale.
À l'extérieur, le terrain constitue un véritable atout. Il offre la possibilité d'une extension significative de l'habitation pour répondre aux besoins d'une famille souhaitant gagner en surface habitable. Un garage complète l'ensemble.
Côté investissement, ce bien représente une opportunité rare sur le marché. Sa configuration permet d'envisager un projet de coliving à forte rentabilité ou la création d'un logement complémentaire destiné à la location. Autre avantage majeur : la possibilité de détacher une parcelle d'environ 450 m² constructibles en vue d'une revente ou d'un nouveau projet immobilier.
Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale ou d'un investissement à fort potentiel de valorisation, cette propriété saura répondre à vos ambitions.
Une opportunité rare aux multiples perspectives d'évolution.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente Prenez contact avec votre agence Cabinet FOLLIOT - FOUGERES.**Honoraires à la charge du vendeur
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LocalisationAspects financiersBailSurfacesIntérieurDiagnostics
Fougères est une ville de 20 040 habitants dont 45 % des habitants sont propriétaires.Fougères est une ville calme avec 58 % d'appartements et 42 % de maisons.Il y a 360 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.Il y a de nombreux espaces verts.
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