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Maison Balleroy Sur Drome 1/12
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Ref. 139831

Maison Balleroy Sur Drome

€213 000 **

185 m²
5 pièce(s)
3 Chambre(s)

À Vendre Deux maisons réunies sur 185 m² avec cour Balleroy-sur-Drôme

Fort potentiel 3 chambres À personnaliser selon vos envies !

Situé au coeur de Balleroy-sur-Drôme, dans un environnement calme et à proximité directe des commerces, découvrez ce bien atypique et rare sur le marché : un ensemble de deux maisons mitoyennes, pouvant être réunies en une seule grande habitation ou conservées séparées selon vos besoins.

Au total, 185 m² habitables comprenant :

* Un grand séjour-salon
* Une cuisine indépendante
* 3 chambres
* Une mezzanine (parfaite pour un bureau, une salle de jeux ou un couchage supplémentaire)
* Une buanderie
* Une salle de bains, une salle d'eau et WC
* Une cour privative sur chaque maison, idéale pour profiter de l'extérieur

Chauffage au fuel
Travaux de rafraîchissement à prévoir, mais gros oeuvre en bon état
Modulable selon votre projet : grande maison familiale, double logement, résidence principale + location, ou activité indépendante

Emplacement recherché : à deux pas des écoles, commerces et services, tout en étant au calme.

Un bien à fort potentiel, à visiter sans tarder !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou programmer une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Montant minimum et maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940 euros à 2670 euros à l'année

**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

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dpe
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940€ et 2670€. Pour la date de référence 01/07/2024.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    14490
  • Ville
    BALLEROY SUR DROME
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    213000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    185 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/05/2024
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    288 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    265 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    90 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/07/2024
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1940 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2670 EUR

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  • Texte Fiche Vitrine
    Maison en deux parties, travaux de rafraichissement à prévoir; 3 chambres, jardin, division possible
    Risques sur wwwgeorisques.fr
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Balleroy est une commune de 990 habitants dont 63 % des habitants sont propriétaires.Balleroy est une commune calme avec 95 % de maisons et 5 % d'appartements.Il y a 10 commerces de proximité dont des commerces et des restaurants.Il y a de nombreux espaces verts.

En savoir plus
  • Taux de propriétaires: 68 %
  • Taux d'habitation: 19 %
  • Taxe foncière: 24 %
  • Densité de population: 228 hab/km²
  • Enfants et adolescents: 27 %
  • Age moyen: 40 ans
  • Population : 992 habitants
  • Revenu mensuel par ménage: 2 540 euros / mois
  • Part des ménages sans voiture: 7 %
  • Distance de l'aéroport : 43 km
  • Superficie : 4,3 Km²
  • Restaurants et cafés: 0,1 tous les 100m
  • Commerces: 0,5 tous les 100m
  • Médecins: 1420 hab/médecin
  • Résultats des lycées: Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches: 2,3 étab/km²

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Les services du Groupe Calm

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Mentions légales
Affichage des informations légales : FOLLIOT - Bayeux | Raison sociale : SARL FOLLIOT IMMOBILIER 14 | Adresse siège social : 78 rue Saint Malo - 14400 BAYEUX | Siret : 32385423200192 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR38323854232 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 | Assurance RCP : MMA IARD |
Carte T : CPI 1401 2016 000 007 095 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : A11060386 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120.000 | Carte G : CPI 1401 2016 000 007 095 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : A12060385 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1.260.000 € | Carte S : CPI 1401 2016 000 007 095 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : A14060387 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1.160.000 | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-consommation.com | Date d'obtention du label : 06/08/2022

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