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Maison Douvres La Delivrande 4 pièce(s) 74 m2 1/13
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Ref. JMT13803

Maison Douvres La Delivrande 4 pièce(s) 74 m2

€186 500 **

74 m²
4 pièce(s)
2 Chambre(s)
2

CHARMANTE MAISON DE BOURG AU C?UR DE DOUVRES-LA-DÉLIVRANDE !

Située dans une jolie cour commune pleine de charme, cette maison de caractère saura vous séduire dès la première visite !

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour convivial.
À l'étage, vous découvrirez un agréable salon en mezzanine, une spacieuse chambre et une salle d'eau.
Le deuxième étage offre une deuxième chambre ainsi qu'une salle de bains.
Les combles sont aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement.

En sous-sol, une grande cave voûtée d'environ 18 m² vous permettra de disposer d'un bel espace de stockage ou d'aménager une cave à vin.

Idéalement située, cette maison vous place à deux pas des commerces, écoles, cinéma et centre aquatique de Douvres-la-Délivrande.

Une visite s'impose !
Contactez dès maintenant le Cabinet FOLLIOT de Douvres-la-Délivrande au 02.31.37.24.26.

Diagnostic de performance énergétique (DPE) :

Classe énergie : D (238 kWh/m²/an)

Classe climat : C (13 kg CO?/m²/an)

Date d'établissement du DPE : 23/09/2022

Année de référence des prix de l'énergie : 01/01/2022

Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 178 € et 1 594 €
Pour connaître les éventuels risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ce bien est exposé, consultez le site officiel www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

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dpe
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690€ et 940€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    14440
  • Ville
    DOUVRES LA DELIVRANDE
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Nord-ouest
  • Nombre étages
    2
  • Distance Autoroute
    25 km
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    186500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    800 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    16
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Absence de syndic

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    74 m2
  • Surface séjour
    11.47 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    NORD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/06/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/07/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    290 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    126 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    690 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    940 EUR
  • Surface de référence
    27.5

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  • Texte Fiche Vitrine
    Maison de bourg pleine de charme à Douvres-la-Délivrande Au calme, cette maison offre cuisine aménagée équipée, séjour, mezzanine, 2 chambres, 2 salles d'eau, combles aménageables. www.géorisques.gouv.fr
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Douvres-la-Délivrande est une ville de 5 070 habitants dont 60 % des habitants sont propriétaires.Douvres-la-Délivrande est une ville calme avec 76 % de maisons et 24 % d'appartements.Il y a 70 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.Il y a de nombreux...

En savoir plus
  • Taux de propriétaires: 60 %
  • Taux d'habitation: 17 %
  • Taxe foncière: 20 %
  • Densité de population: 480 hab/km²
  • Enfants et adolescents: 24 %
  • Age moyen: 42 ans
  • Population : 5 190 habitants
  • Revenu mensuel par ménage: 3 250 euros / mois
  • Part des ménages sans voiture: 9 %
  • Distance de l'aéroport : 15 km
  • Superficie : 10,8 Km²
  • Restaurants et cafés: 0,1 tous les 100m
  • Commerces: 0,9 tous les 100m
  • Médecins: 740 hab/médecin
  • Résultats des lycées: 95 %
  • Ecoles et crèches: 3,7 étab/km²

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 16 lots.Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : FOLLIOT - Douvres-la-Délivrande | Raison sociale : FOLLIOT IMMOBILIER 14 | Adresse siège social : 1 place de la Basilique - 14400 DOUVRES LA DELIVRANDE | Siret : 32385423200028 | RCS : COUTANCES | Numero TVA Intracommunautaire : FR 38 323 854 232 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 | Assurance RCP : MMA ENTREPRISES |
Carte T : CPI 1401 2016 000 007 095 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : A71023089 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 1401 2016 000 007 095 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : A72023088 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1.260.000 € | Carte S : CPI 1401 2016 000 007 095 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : A74023090 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1.160.000 | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante