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Ref. 139497

Maison Donville Les Bains 9 pièce(s)

€679 500 **

200 m²
414 m²
9 pièce(s)
7 Chambre(s)
3

Le cabinet FOLLIOT - GRANVILLE vous présente cette magnifique Maison de Maître pleine de charme, et de potentiel ! Située à Donville-les-Bains, à quelques pas de la plage et à proximité immédiate de la gare, cette élégante propriété offre environ 200 m² habitables répartis sur trois niveaux.
Elle se compose de neuf pièces, dont sept chambres, deux salles d'eau et une salle de bain. Les volumes sont généreux, les hauteurs sous plafond remarquables, et la luminosité omniprésente.
Au rez-de-chaussée, une belle entrée, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger et un grand salon.
Au premier étage, un palier desservant 3 chambres dont une suite parentale avec une grande salle d'eau et WC séparés.
Au deuxième étage, une salle de bains rénovée récemment et quatre chambres dont deux avec un très bel aperçu mer.

Le jardin exposé plein sud clos de murs en pierre et totalement sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix. Arboré et intimiste, il constitue un cadre de vie rare et recherché.
La maison dispose également d'un sous-sol complet en rez-de-jardin ainsi qu'une petite mansarde au dernier étage, ajoutant un charme supplémentaire à l'ensemble.
Un bien de caractère, idéal pour une résidence principale comme secondaire, à découvrir sans tarder.

Pour plus d'informations, nous vous invitons à) prendre contact avec votre cabinet FOLLIOT - GRANVILLE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

**Honoraires à la charge du vendeur

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dpe
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3220€ et 4410€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    50350
  • Ville
    DONVILLE LES BAINS
  • Exposition
    Sud
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    679500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    200 m2
  • Surface terrain
    414 m2

Extérieur

  • Année construction
    1840
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    7
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur

Terrain

  • Cloture
    Mur en pierre
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/07/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    202 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    202 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    37 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3220 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4410 EUR

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  • Texte Fiche Vitrine
    Maison de Maître à Donville-les-Bains, à deux pas de la plage et de la gare. 200 m², 9 pièces dont 7 chambres, jardin arboré exposé sud sans vis-à-vis clos de murs en pierre, sous-sol complet. Charme, volume, luminosité et potentiel sont au rendez-vous.
    Pour plus d'informations, contactez votre agence FOLLIOT.

TEYSSEDRE Jordy
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Tél. : 07.50.21.17.73
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45 rue Lecampion
50400 GRANVILLE
Tél. : 02.33.91.40.50
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Donville-les-Bains est une ville de 3 240 habitants dont 62 % des habitants sont propriétaires.Donville-les-Bains est une ville calme avec 74 % de maisons et 26 % d'appartements.Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.Il y a de nombreux espaces...

En savoir plus
  • Taux de propriétaires: 62 %
  • Taux d'habitation: 25 %
  • Taxe foncière: 27 %
  • Densité de population: 1 118 hab/km²
  • Enfants et adolescents: 18 %
  • Age moyen: 51 ans
  • Population : 3 152 habitants
  • Revenu mensuel par ménage: 2 560 euros / mois
  • Part des ménages sans voiture: 16 %
  • Distance de l'aéroport : 64 km
  • Superficie : 2,8 Km²
  • Restaurants et cafés: 0,1 tous les 100m
  • Commerces: 0,6 tous les 100m
  • Médecins: 1050 hab/médecin
  • Résultats des lycées: Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches: 0,6 étab/km²

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Mentions légales
Affichage des informations légales : FOLLIOT - Granville | Raison sociale : CABINET FOLLIOT | Adresse siège social : 45 rue Lecampion - 50400 GRANVILLE | Siret : 47815989000027 | RCS : COUTANCES | Numero TVA Intracommunautaire : FR 32.478.159.890 | Forme juridique : SARL | Capital social : 154 330 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 5002 2015 000 002 666 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : B 51836306 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : 5002 2015 000 002 666 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 420.000 € | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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