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A VENDRE Maison AMAYE SUR SEULLES avec terrain constructible 1/18
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Ref. 14258AB

A VENDRE Maison AMAYE SUR SEULLES avec terrain constructible

€192 000 **

76 m²
3660 m²
3 pièce(s)
1 Chambre(s)
1

À VENDRE Amayé-sur-Seulles, venez découvrir cette maison pleine de charme, édifiée sur une parcelle de plus de 3660 m², dont une partie est constructible, offrant un potentiel rare sur le secteur.

La maison propose en rez-de-chaussée une vie de plain-pied avec une chambre, un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle, ainsi que deux cheminées apportant charme et authenticité.

À l'étage, vous serez séduit par un grand palier offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire, une salle d'eau et un bureau.

Côté extérieur, vous disposerez d'un garage, d'un abri de jardin, d'une cabane pour le rangement, ainsi que d'une ancienne grange actuellement utilisée en garage de plus de 44 m² : un espace idéal pour les bricoleurs, les artisans ou pour vos projets d'aménagement.

Au coeur de la campagne normande, le tout dans un environnement calme et verdoyant.

La classe énergétique est notée E pour une consommation énergétique à hauteur de 250Wh/m2/an. Quant à la classe climat, cette dernière est notée B (chiffre annuel : 9Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé à entre 1250€ et 1710€. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2024.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

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dpe
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250€ et 1710€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    14310
  • Ville
    AMAYE SUR SEULLES
  • Vue Mer
    Non
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    192000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    76 m2
  • Surface terrain
    3660 m2

Extérieur

  • Année construction
    1958
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    1
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Ascenseur
    Non

Terrain

  • Cloture
    Grillage, Haie
  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    18/05/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/05/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    250.8 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    155.6 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9.4 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1250 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1710 EUR

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  • Texte Fiche Vitrine
    À Amayé-sur-Seulles, maison pleine de charme sur plus de 3660 m² dont une partie constructible. Chambre en RDC, 2 cheminées, grand palier aménageable en chambre. Garage, dépendances, grange de 44 m². Gros potentiel, cadre paisible.www.georisques.gouv.fr
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Amayé-sur-Seulles est une commune de 200 habitants dont 82 % des habitants sont propriétaires.Amayé-sur-Seulles est une commune calme avec uniquement des maisons.Il y a des restaurants.Il y a de nombreux espaces verts.

En savoir plus
  • Taux de propriétaires: 88 %
  • Taux d'habitation: 13 %
  • Taxe foncière: 13 %
  • Densité de population: 39 hab/km²
  • Enfants et adolescents: 26 %
  • Age moyen: 40 ans
  • Population : 218 habitants
  • Revenu mensuel par ménage: 2 570 euros / mois
  • Part des ménages sans voiture: 6 %
  • Distance de l'aéroport : 31 km
  • Superficie : 5,6 Km²
  • Restaurants et cafés: Quasiment aucun
  • Commerces: Quasiment aucun
  • Médecins: Aucun médecin
  • Résultats des lycées: Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches: NA

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249 900 €
Mentions légales
Affichage des informations légales : FOLLIOT - Villers-Bocage | Raison sociale : FOLLIOT IMMOBILIER 14 | Adresse siège social : 29 Rue Georges Clémenceau - 14310 VILLERS BOCAGE | Siret : 32385423200085 | RCS : COUTANCES | Numero TVA Intracommunautaire : FR38323854232 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622 | Assurance RCP : 120.137.405 |
Carte T : CPI 1401 2016 000 007 095 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : A71023089 | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 1401 2016 000 007 095 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : A72023088 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1.260.000 € | Carte S : CPI 1401 2016 000 007 095 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : A74023090 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1.160.000 | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 06/08/2022

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