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Ref. 496PG

Maison

€134 000 **

214 m²
1250 m²
6 pièce(s)
4 Chambre(s)

Maison en pierre de 213 m² sur terrain d'environ 1250 m² avec garages spacieux

Située dans un cadre agréable, cette maison en pierre de 213 m² habitables offre un vaste potentiel. Le terrain permet de profiter d'un grand espace extérieur et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse de plus de 70 m², idéale pour accueillir vos moments en famille ou entre amis. La maison comprend également une cuisine, une salle d'eau, une chaufferie et la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire. Deux grands garages de 35 m² chacun, pouvant accueillir un camping-car ou être utilisés pour des activités professionnelles, complètent ce niveau.

À l'étage, vous trouverez 3 chambres de belles dimensions (18 m², 20 m² et 24 m²), offrant confort et luminosité. Les menuiseries ont été récemment refaites, garantissant une isolation de qualité.

La maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur, un système à la fois économique et respectueux de l'environnement. Cependant, des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment au niveau de l'assainissement.

Cette maison est idéale pour une grande famille ou un artisan à la recherche d'un bien offrant de l'espace et des possibilités d'aménagement. Le terrain permet également de créer un jardin ou d'aménager un espace extérieur à votre goût.

Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre agence FOLLIOT FOUGERES au 02 99 94 59 29 dès aujourd'hui !

**Honoraires à la charge du vendeur

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dpe
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2480€ et 3420€. Pour la date de référence 01/01/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    35133
  • Ville
    LE CHATELLIER
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    134000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    214 m2
  • Surface terrain
    1250 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/10/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    224 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    224 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2480 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3420 EUR

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  • Texte Fiche Vitrine
    Maison en pierre de 213 m² sur terrain de 1250 m² avec 2 grands garages de 35 m². Au rez-de-chaussée : grande pièce de vie de 70 m², cuisine, salle d'eau, chaufferie et possibilité de chambre. 3 chambres à l'étage. Chauffage pompe à chaleur. Travaux de rénovation à prévoir, assainissement à refaire. www.georisques.gouv.fr.
GRUEL Patrice
GRUEL Patrice
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Tél. : 02.99.94.59.29
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Agence Fougères
8 bis place Sadi Carnot
35300 FOUGERES
Tél. : 02.99.94.59.29
FOLLIOT - Fougères

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Le Châtellier est une commune de 380 habitants dont 78 % des habitants sont propriétaires.Le Châtellier est une commune calme avec uniquement des maisons.Il y a 4 commerces de proximité dont une supérette dans les environs.Il y a de nombreux espaces verts.

En savoir plus
  • Taux de propriétaires: 80 %
  • Taux d'habitation: 29 %
  • Taxe foncière: 18 %
  • Densité de population: 30 hab/km²
  • Enfants et adolescents: 27 %
  • Age moyen: 39 ans
  • Population : 411 habitants
  • Revenu mensuel par ménage: 2 680 euros / mois
  • Part des ménages sans voiture: 10 %
  • Distance de l'aéroport : 67 km
  • Superficie : 13,5 Km²
  • Restaurants et cafés: Quasiment aucun
  • Commerces: Quasiment aucun
  • Médecins: Aucun médecin
  • Résultats des lycées: Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches: NA

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