Ref. 13900TO
€1 155 000 **
Villa d'exception à Ouistreham .
Idéale résidence principale et investissement locatif Airbnb
Ouistreham Quartier Riva
Villa normande 7 pièces | 230 m² | Piscine intérieure chauffée | 300m de la plage et de la rue de la mer
Le cabinet Folliot immobilier de Ouistreham vous propose cette magnifique villa normande idéalement située à 300m de la plage et de la rue de la Mer.
Un bien rare avec un fort rendement locatif possible!
La maison comprend un appartement indépendant actuellement loué en Airbnb, offrant un revenu locatif attractif, composé d'une cuisine équipée aménagée, séjour double ouvert sur une piscine couverte, une chambre et salle de bains.
A l'étage:
Grand espace de vie lumineux toit cathédrale de plus de 60m² avec cuisine équipée et aménagée, magnifique cheminée ouverte, terrasse plein sud, chambre avec terrasse, salle de bains, WC et une chambre avec salle d'eau.
Vous profiterez d'un espace bien-être avec une Piscine intérieure chauffée, accessible depuis la maison et l'appartement.
Un jardin clos de murs de plus de 750m² arboré et aménagé
Garage, buanderie, cave.
Abri de jardin, parking avec portail motorisé.
Chauffage par pompe à chaleur pour une performance énergétique optimale classée B.
Parfait pour une résidence principale avec rentabilité locative !
Que ce soit pour y vivre à l'année ou pour un investissement rentable grâce à l'appartement Airbnb avec piscine privative, cette villa est une opportunité à ne pas manquer !
Informations complémentaires :
Date de réalisation du Diagnostic de Performance Énergétique : 19/10/2022
Consommation d'énergie primaire : 91kWh/m²/an ? Classe B
Gaz à effet de serre : 3kg éqCO2/m²/an ? Classe A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270€ et 1780€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr**Honoraires à la charge du vendeur
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LocalisationAspects financiersCopropriétéBailSurfacesExtérieurIntérieurAutresTerrainMandatDiagnosticsPublicitéPièces justificatives
Ouistreham est une ville de 9 450 habitants dont 56 % des habitants sont propriétaires.Ouistreham est une ville calme avec 63 % de maisons et 37 % d'appartements.Il y a 170 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.Il y a de nombreux espaces verts.
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