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Ref. AB13222

Maison A vendre à SEULLINE

€259 000 **

120 m²
1900 m²
5 pièce(s)
4 Chambre(s)

Cette jolie maison de 120 m², lumineuse et chaleureuse, la pièce de vie se distingue par ses grandes ouvertures qui permettent de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Elle est parfaitement agencée pour recevoir vos proches et organiser de grands moments conviviaux.

Elle dispose d'une cuisine aménagée et équipée, de quatre chambres spacieuses dont une au rez de chaussée, une grande salle de bains avec douche à l'italienne moderne et sa baignoire, idéale pour des moments de détente.

Un sous-sol vient compléter ce bien avec une buanderie et une partie garage.

À l'extérieur, le vaste terrain d'environ 1900 m² offre de multiples possibilités : jardin, potager, ou espace de loisirs pour petits et grands. proximité des commodités.

Retrouvez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv.fr

Contactez le cabinet FOLLIOT pour organiser une visite.

**Honoraires à la charge du vendeur

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dpe
Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2150€ et 2960€. Pour la date de référence 01/01/2025.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    14310
  • Ville
    COULVAIN
  • Exposition
    Sud
  • Etage
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    259000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    120 m2
  • Surface terrain
    1900 m2

Extérieur

  • Année construction
    2003
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Standing
    Bon
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/07/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/07/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    235 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2150 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2025
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2960 EUR

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  • Texte Fiche Vitrine
    Maison de 120 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée, une grande pièce de vie, 4 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, sous-sol. Terrain d'environ 1900 m² . www.georisques.gouv.fr
BOSCHER Alison
BOSCHER Alison
Conseillère en Immobilier
Tél. : 02.31.25.00.00
Appeler Prendre rendez-vous
Agence Villers-Bocage
29 Rue Georges Clémenceau
14310 VILLERS BOCAGE
Tél. : 02.31.25.00.00
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