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Ref. 10986AH

Maison à vendre à Granville - 5 pièces, 3 chambres

€350 000 **

115 m²
487 m²
5 pièce(s)
3 Chambre(s)
2 Salle(s) d'eau

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Granville, offrant un cadre de vie agréable. Avec une surface habitable d'environ 115 m² et un terrain de 500 m², cette maison dispose de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille.

La cuisine indépendante est aménagée et équipée, prête à accueillir vos moments de convivialité. Le séjour, exposé sud-ouest, bénéficie d'une belle luminosité et d'une surface de 37 m², parfait pour vos moments de détente. Vous apprécierez également le confort du chauffage au gaz et la présence d'un conduit de cheminée permettant l'installation d'un poêle ou d'une cheminée.

La maison est en bon état général, construite en parpaing et brique, avec des fenêtres en bois double vitrage. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Bien que quelques travaux soient à prévoir, cette maison dispose d'un potentiel certain avec son grenier aménageable qui pourrait augmenter sa superficie habitable d'environ 25 m².

À l'extérieur, vous disposez d'un stationnement extérieur et couvert pour 4 véhicules, un atout non négligeable.

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un environnement paisible et accueillant. Contactez l'agence FOLLIOT à Saint-Pair-sur-Mer pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

** €350 000 honoraires inclus | €330 000 hors honoraires | Honoraires : 6.06% TTC à la charge de l'acquéreur

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dpe
Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3650€ et 4970€. Pour la date de référence 01/01/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    50400
  • Ville
    GRANVILLE
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Nombre étages
    1
  • Distance Autoroute
    25 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    350000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1732 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    115 m2
  • Surface séjour
    37 m2
  • Surface terrain
    487 m2

Extérieur

  • Année construction
    1978
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Conduit existant

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    4
  • Travaux à prévoir
    Décoration, cuisine, salle d'eau, Electricité

Terrain

  • Cloture
    Haie, Mur en pierre, Palissade

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/12/2024
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    369 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    81 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3650 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2023
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4970 EUR

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  • Texte Fiche Vitrine
    NOUVEAUTE ! A proximité des transports et des commerces.
    Découvrez cette maison de ville avec jardin et GARAGE Fermé. Très bel espace de vie, cuisine indépendante, 3 chambres. Un grenier aménageable 50 M² environ. www. georisques. gouv. fr
HAMON Am\u00e9lie
HAMON Amélie
Conseillère en Immobilier
Tél. : 02.33.90.04.04
Appeler Prendre rendez-vous
Agence Saint-Pair-sur-Mer
48, rue de la Mairie
50380 SAINT PAIR SUR MER
Tél. : 02.33.90.04.04
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Affichage des informations légales : FOLLIOT - Saint-Pair-sur-Mer | Raison sociale : IMOLEA | Adresse siège social : 48, rue de la Mairie - 50380 SAINT PAIR SUR MER | Siret : 47815989000035 | RCS : COUTANCES | Numero TVA Intracommunautaire : FR 32 478 159 890 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 154.330 | Assurance RCP : MMA |
Carte T : Carte CPI 5002 2015 000 002 666 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : A71023197 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : 5002 2015 000 002 666 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 420.000 € | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 06/08/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante