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Ref. 13206MG

Maison Sourdeval 6 pièce(s) 120 m2

€171 000 **

120 m²
1900 m²
6 pièce(s)
4 Chambre(s)
2 Salle(s) d'eau

FOLLIOT IMMOBILIER VOUS PROPOSE,

A 15 minutes de VIRE (écoles, Hôpital, Clinique, commerces de centre-ville, centres commerciaux, cinéma, théâtre, gare SNCF PARIS-GRANVILLE),
à 5 minutes des des commerces et écoles de SOURDEVAL,
à 100 m d'un ramassage scolaire, au calme, à la campagne, avec une belle vue dégagée...

Maison d'habitation de caractère en bon état avec la vie de plain pied, construction traditionnelle en parpaings et en pierres, couverte en ardoises, économique (chauffage via un poêle à bois, 390 euros de bois/an), exposition Sud, lumineuse, 120 m² Habitables, quatre chambres dont deux au rez-de-chaussée, deux garages attenants,
dépendance de 60 m2 au sol, le tout sur un terrain paysagé de 1 912 m2 avec des arbres fruitiers(noyer, pommiers, cerisiers), comprenant :

- au rez-de-chaussée : une agréable pièce de vie de 52 m² incluant un séjour/salon avec de la pierre apparente, une belle cheminée et son poêle à bois, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, deux chambres de 7 et 11 m2,
salle d'eau récente de 5 m2, dégagement, wc

- à l'étage : deux chambres de 6.5 et 16 m², mezzanine de 6.5 m2, salle de bains de 6.5 m2

Les huisseries sont en PVC double vitrage et les volets manuels en PVC.

Taxe Foncière : 664 €.

171 000 € avec nos honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

**Honoraires à la charge du vendeur

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dpe
Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2280€ et 3150€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    50150
  • Ville
    SOURDEVAL
  • Exposition
    Sud
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    171000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    664 EUR

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    120 m2
  • Surface séjour
    52 m2
  • Surface terrain
    1900 m2

Extérieur

  • Couverture
    Ardoises
  • Standing
    Bon
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Bois
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Fermé

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/01/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    225 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2280 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3150 EUR
GALLIER Mickael
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