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Ref. 10974RD

A VENDRE Charmante maison à Saint Ovin

€234 500 **

117 m²
4479 m²
6 pièce(s)
3 Chambre(s)
2 Salle(s) d'eau

Découvrez cette belle maison de 117 m² située à Saint Ovin, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable. Avec ses 6 pièces, dont 3 chambres, cette maison vous offre tout le confort nécessaire. La cuisine est aménagée et équipée, parfaite pour préparer de bons repas. Profitez d'un chauffage efficace grâce à la pompe à chaleur et d'un agréable poêle à granulés pour les soirées d'hiver. Vous trouverez également une salle de bain, une salle d'eau et deux WC, ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée.

Le terrain d'environ 4480 m² vous permettra de profiter d'un grand espace extérieur, idéal pour les enfants ou pour des moments de détente. La maison est en bon état, construite en pierre et parpaing, avec des fenêtres en PVC double vitrage pour une bonne isolation.

Située dans un quartier calme, sans vis-à-vis, cette maison est proche de toutes les commodités.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence FOLLIOT à Avranches pour plus d'informations et pour organiser une visite !

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1170€ et 1620€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

**Honoraires à la charge du vendeur

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dpe
Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170€ et 1620€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    50300
  • Ville
    SAINT OVIN
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    234500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    117 m2
  • Surface terrain
    4479 m2

Extérieur

  • Année construction
    1975
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Standing
    Bon
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Pierre et Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/10/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    153 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    94 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1170 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1620 EUR

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  • Texte Fiche Vitrine
    Découvrez cette maison de 117 m² avec 6 pièces, 3 chambres, sur un grand terrain. Cuisine aménagée, poêle à granulés, et bon état général. Contactez FOLLIOT - Avranches pour plus d'infos.

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1170€ et 1620€

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
DOHEN Richard
DOHEN Richard
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Tél. : 02.33.50.95.95
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50300 AVRANCHES
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