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Maison Souleuvre En Bocage 4 pi\u00e8ce(s) 84 m2 1\/18

Ref. 13193MG

Maison Souleuvre En Bocage 4 pièce(s) 84 m2

€155 000 **

84 m²
1265 m²
4 pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) d'eau

FOLLIOT IMMOBILIER VOUS PROPOSE...

A 10 minutes de l'A84, à 15 minutes de VIRE (écoles, Hôpital, Clinique, commerces de centre-ville, centres commerciaux, cinéma, théâtre, gare SNCF pour aller à PARIS),
A 5 minutes des commerces et écoles du BENY-BOCAGE,
A 35 minutes de CAEN, à 45 minutes de la mer...

A la campagne, dans un bel environnement, au calme, maison d'habitation de caractère en bon état, construite en pierres et couverte en chaume, 84 m² Habitables, lumineuse, exposition Sud, trois chambres dont une au rez de chaussée, chaudière neuve installée en novembre 2024, grand garage attenant de 37 m2 avec grenier, dépendance de 20 m2 au sol, grande terrasse, vue dégagée, le tout sur un terrain de 1 265 m² comprenant :

- au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée de 15 m2 avec placard, un séjour/salon de 26 m2 avec cheminée et placard, une chambre de 11 m2 avec placard,
une salle de bains de 4 m2, dégagement, wc.

- à l'étage : deux chambres (9-15 m2), palier.

Chauffage Central au gaz, huisseries en bois double vitrage, volets en bois.

Taxe foncière de 656 €.

155 000 € avec nos honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

**Honoraires à la charge du vendeur

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dpe
Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750€ et 2430€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    14350
  • Ville
    SOULEUVRE EN BOCAGE
  • Exposition
    Sud
  • Distance Autoroute
    9 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    155000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    656 EUR

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    84 m2
  • Surface séjour
    26 m2
  • Surface terrain
    1265 m2

Extérieur

  • Couverture
    Chaumes
  • Standing
    Bon
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Pierre et Parpaing
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Fermé

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/12/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    167 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    39 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1750 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2430 EUR
GALLIER Mickael
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Conseiller en Immobilier
Tél. : 02.31.69.14.14
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8 place du 6 juin 1944
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Mentions légales
Affichage des informations légales : FOLLIOT - Vire | Raison sociale : FOLLIOT IMMOBILIER 14 | Adresse siège social : 8 place du 6 juin 1944 - 14500 VIRE | Siret : 32385423200150 | RCS : COUTANCES | Numero TVA Intracommunautaire : FR 38 323 854 232 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622,00 | Assurance RCP : 120.137.405 |
Carte T : CPI 1401 2016 000 007 095 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : A71023089 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120.000 | Carte G : CPI 1401 2016 000 007 095 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : A72023088 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1.260.000 € | Carte S : CPI 1401 2016 000 007 095 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : A74023090 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1.160.000 | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 06/08/2022

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