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Ref. EP13215

A VENDRE - Maison Familiale avec sous-sol complet 6 pièces Bretteville Sur Odon

€366 000 **

122 m²
700 m²
6 pièce(s)
5 Chambre(s)
2 Salle(s) d'eau

Découvrez cette maison spacieuse et lumineuse située à Bretteville-sur-Odon, dans un secteur calme et recherché. Offrant 122 m² habitables, 6 pièces dont 5 chambres, et un terrain de 700 m² sans vis-à-vis, ce bien rare est idéal pour une famille à la recherche de confort et d'espace.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée fonctionnelle desservant un séjour convivial de 30 m² avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, un grand palier mène à deux chambres spacieuses dotées de placards aménagés, ainsi qu'à une salle d'eau avec WC.

Le sous-sol complet constitue un atout majeur : il abrite un garage pouvant accueillir un ou deux véhicules, un cellier, une buanderie, un espace de rangement et une cave. Le terrain entièrement clos, offre un espace extérieur généreux et rare pour le secteur, parfait pour des moments de détente en toute intimité.

Une maison chaleureuse et fonctionnelle, prête à accueillir votre projet de vie.

Informations complémentaires :

Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 20/01/2025
Consommation énergie primaire: 198 kWh/m²/an - Rang D
Gaz à effet de serre : 6kg éqCO2/m²/an - Rang B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870 € et 2550€.

Travaux réalisés:
Electricité, radiateurs et Fenêtres PVC double vitrages et volets roulants (2004 et 2006)
Isolation des combles (2016)
Changement du ballon (2018)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

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dpe
Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870€ et 2550€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    14760
  • Ville
    BRETTEVILLE SUR ODON
  • Exposition
    Sud-est
  • Etage
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    366000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1914 EUR
  • Coût Energie
    1900 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    122 m2
  • Surface séjour
    30 m2
  • Surface terrain
    700 m2
  • Surface Sous-Sol
    85 m2

Extérieur

  • Année construction
    1978
  • Couverture
    Tuiles
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Autres

  • Type de Stationnement
    Sous-Sol

Terrain

  • Cloture
    Grillage, Haie, Mur en parpaing

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/01/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/01/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    198 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    86 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1870 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2550 EUR

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  • Texte Fiche Vitrine
    Maison composé au RDC: 3 chambres,1SDB, WC , salon et cuisine .A l'étage :1SDE avec WC et 2 chambres, Sous-sol complet , chauffage électrique , fenêtres PVC dble vitrage volets roulant élec . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870€ et 2550€. www.géorisques.gouv.fr
PATTYN Elsa
PATTYN Elsa
Conseillère en Immobilier
Tél. : 02.31.73.00.00
Appeler Prendre rendez-vous
Agence Bretteville-sur-Odon
155 route de Bretagne
14760 BRETTEVILLE SUR ODON
Tél. : 02.31.73.00.00
FOLLIOT - Bretteville-sur-Odon

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Mentions légales
Affichage des informations légales : FOLLIOT - Bretteville-sur-Odon | Raison sociale : FOLLIOT IMMOBILIER 14 | Adresse siège social : 155 route de Bretagne - 14760 BRETTEVILLE SUR ODON | Siret : 323.854.232.00184 | RCS : COUTANCES | Numero TVA Intracommunautaire : FR 38.323.854.232 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 € | Assurance RCP : MMA ENTREPRISES |
Carte T : Carte CPI 1401 2016 000 007 095 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : A71023089 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 1401 2016 000 007 095 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : A72023088 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1.260.000 € | Carte S : CPI 1401 2016 000 007 095 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : A74023090 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1.160.000 | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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