Ref. EP13215
€366 000 **
Découvrez cette maison spacieuse et lumineuse située à Bretteville-sur-Odon, dans un secteur calme et recherché. Offrant 122 m² habitables, 6 pièces dont 5 chambres, et un terrain de 700 m² sans vis-à-vis, ce bien rare est idéal pour une famille à la recherche de confort et d'espace.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée fonctionnelle desservant un séjour convivial de 30 m² avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, un grand palier mène à deux chambres spacieuses dotées de placards aménagés, ainsi qu'à une salle d'eau avec WC.
Le sous-sol complet constitue un atout majeur : il abrite un garage pouvant accueillir un ou deux véhicules, un cellier, une buanderie, un espace de rangement et une cave. Le terrain entièrement clos, offre un espace extérieur généreux et rare pour le secteur, parfait pour des moments de détente en toute intimité.
Une maison chaleureuse et fonctionnelle, prête à accueillir votre projet de vie.
Informations complémentaires :
Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 20/01/2025
Consommation énergie primaire: 198 kWh/m²/an - Rang D
Gaz à effet de serre : 6kg éqCO2/m²/an - Rang B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870 € et 2550€.
Travaux réalisés:
Electricité, radiateurs et Fenêtres PVC double vitrages et volets roulants (2004 et 2006)
Isolation des combles (2016)
Changement du ballon (2018)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
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