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Ref. 1237SL

A VENDRE - MAISON TRADITIONNELLE A proximité des commerces - LESSAY (50430)

€213 000 **

115 m²
1600 m²
5 pièce(s)
4 Chambre(s)
1 Salle(s) d'eau

LE CABINET FOLLIOT VOUS PROPOSE à 10 mns des plages, cette charmante maison au calme située à Lessay.
Cette maison traditionnelle avec sous sol proche des commerces et des écoles comprend :
Salon séjour avec cheminée, cuisine, 3 chambres, salle d'eau, WC séparé
A l'étage : chambre, avec placards et partie grenier.
Sous sol : garage, pompe à chaleur, arrière cuisine, atelier.

La maison est édifiée sur un terrain généreux de plus de 1500 m², vous offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Située à proximité du Collège Georges des Devises du Dézert, cette maison est idéale pour les familles avec enfants.

Une pompe à chaleur récente vos garantie des soirées douillettes.

Si vous envisagez d'acheter, il est important de prendre en considération l'énergie et la consommation du bien. La classe énergétique est notée D pour une consommation énergétique à hauteur de 191 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée B, ce qui représente un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (6 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 680 € et 2 330 € prix indexé sur les consommations de 2021, 2022 et 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec votre agence Cabinet FOLLIOT de La Haye du Puits.

**Honoraires à la charge du vendeur

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dpe
Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680€ et 2330€. Pour la date de référence 10/09/2024.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    50430
  • Ville
    LESSAY
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    213000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    880 EUR

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    115 m2
  • Surface terrain
    1600 m2

Extérieur

  • Année construction
    1972
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur + chauffe-eau thermodynamique/solaire
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Fermé

Terrain

  • Assainissement collectif
    Oui

Mandat

  • Disponibilité
    20/12/2024

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/09/2024
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/09/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    191 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    83 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1680 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    10/09/2024
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2330 EUR

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  • Texte Fiche Vitrine
    A proximité des commerces, pavillon lumineux exposé sud-ouest, vie de plain pied au niveau surélevé sous-sol complet Grand terrain Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 680 € et 2 330 € prix indexé sur les consommations de 2021, 2022 et 2023. www.georisques.gouv.fr
LEMOIGNE Betty
LEMOIGNE Betty
Conseillère en Immobilier
Tél. : 02.61.51.11.11
Appeler Prendre rendez-vous
Agence La Haye-du-Puits
22, rue du Calvaire
50250 La Haye du puits
Tél. : 02.61.51.11.11
FOLLIOT - La Haye-du-Puits

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Mentions légales
Affichage des informations légales : FOLLIOT - La Haye-du-Puits | Raison sociale : FOLLIOT COTENTIN | Adresse siège social : 22, rue du Calvaire - 50250 La Haye du puits | Siret : 908621279 | RCS : COUTANCES | Numero TVA Intracommunautaire : FR 16908621279 | Forme juridique : SAS | Capital social : 300.000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 5002 2022 000 000 006 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 98220 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : 5002 2022 000 000 006 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALLIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : A72023091 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 440.000 € | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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