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Ref. 135850

Maison Saint Manvieu 6 pièces 120 m2

€320 500 **

120 m²
911 m²
6 pièce(s)
4 Chambre(s)
2 Salle(s) d'eau

À Vendre ? Charmante Maison de Plain-Pied à Saint-Manvieu-Norrey

Vous recherchez une maison spacieuse et pleine de potentiel, nichée dans un cadre paisible et verdoyant. Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 120 m², idéalement située à Saint-Manvieu-Norrey, offrant un cadre de vie agréable et sans vis-à-vis.

Caractéristiques du bien :
Surface habitable : 120 m²
Terrain : 911 m² clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité
4 chambres parfaites pour une famille
Séjour généreux, offrant un bel espace de vie convivial
Cuisine indépendante, pouvant être modernisée selon vos envies
Garage fermé pour sécuriser votre véhicule
Nombreuses dépendances, offrant de multiples possibilités d'aménagement (atelier, rangement, appartements, etc.)

Atouts supplémentaires :
Sans vis-à-vis, pour une tranquillité absolue
Beaucoup de potentiel, possibilité d'aménagements personnalisés
Proche des commodités (commerces, écoles, transports), tout en restant dans un environnement calme et résidentiel

Cette maison est une belle opportunité pour les amateurs de beaux espaces et de nature, souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie.

Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 19/08/2024
Consommation énergie primaire : 191 kWh/m²/an - Rang D
Emission GES 6 kWh/m²/an - Rang B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

**Honoraires à la charge du vendeur

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dpe
Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770€ et 2430€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    14740
  • Ville
    SAINT MANVIEU NORREY
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Ouest
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    320500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    120 m2
  • Surface terrain
    911 m2

Extérieur

  • Année construction
    1950
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Aluminium
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    A rafraîchir

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Alarme
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Cloture
    Mur en pierre
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/08/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    191 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1770 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2430 EUR
MARCEL Floriane
MARCEL Floriane
Agent commercial
Tél. : 06.70.43.82.53
Appeler Prendre rendez-vous
Agence Caen Saint-Pierre
12 place Saint Pierre
14000 CAEN
Tél. : 02.31.29.11.11
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