Cabinet Folliot
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A VENDRE - 5 HECTARES Maison Saint Andre 180 m2 1/18
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Ref. 135847

A VENDRE - 5 HECTARES Maison Saint Andre 180 m2

€381 000 **

177 m²
61500 m²
5 pièce(s)
3 Chambre(s)
1

PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE - 5 MIN DE SAINT-LÔ ?-5 HECTARES

LE CABINET FOLLIOT vous propose cette belle propriété ancienne, située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 5 minutes de Saint-Lô.

La maison principale offre de beaux volumes et se compose, au rez-de-chaussée vous découvrirez une salle à manger, un salon avec cheminée, un deuxième salon lumineux, une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, un bureau ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un couloir distribue trois chambres, une salle d'eau et un WC.

À l'extérieur, vous serez séduit par un terrain attenant de plus de 5 hectares libres, idéal pour les amoureux de la nature ou les projets équestres.

La propriété bénéficie également de plusieurs dépendances, offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, aménagement complémentaire?).

? Les atouts :
? environnement calme
? proximité immédiate de Saint-Lô
? grand terrain d'un seul tenant
? potentiel pour activité équestre ou projet de vie à la campagne

? Une propriété pleine de charme, offrant un cadre de vie rare et un fort potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
.

**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

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dpe
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2523€ et 3413€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    50680
  • Ville
    SAINT ANDRE DE L EPINE
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    381000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    177 m2
  • Surface terrain
    61500 m2

Extérieur

  • Année construction
    1798
  • Couverture
    Ardoises
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Sans
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Aérothermie
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    148 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    85 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2523 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3413 EUR
  • Surface de référence
    177
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GERVAISE Edouard
GERVAISE Edouard
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Saint-André-de-l'Épine est une commune de 560 habitants dont 79 % des habitants sont propriétaires.Saint-André-de-l'Épine est une commune calme avec 99 % de maisons et 1 % d'appartements.Il y a 4 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.Il y a de nombreux...

En savoir plus
  • Taux de propriétaires: 79 %
  • Taux d'habitation: 19 %
  • Taxe foncière: 12 %
  • Densité de population: 77 hab/km²
  • Enfants et adolescents: 25 %
  • Age moyen: 41 ans
  • Population : 560 habitants
  • Revenu mensuel par ménage: 2 960 euros / mois
  • Part des ménages sans voiture: 1 %
  • Distance de l'aéroport : 63 km
  • Superficie : 7,3 Km²
  • Restaurants et cafés: 0,1 tous les 100m
  • Commerces: 0,6 tous les 100m
  • Médecins: Aucun médecin
  • Résultats des lycées: Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches: 1,8 étab/km²

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Mentions légales
Affichage des informations légales : FOLLIOT - Saint-Lô | Raison sociale : FOLLIOT 50 | Adresse siège social : 4, rue du Neufbourg BP 50412 - 50000 SAINT LÔ | Siret : 892.342.890.00068 | RCS : COUTANCES | Numero TVA Intracommunautaire : FR 81892342890 | Forme juridique : SAS | Capital social : 830.000 | Assurance RCP : 120.137.405 |
Carte T : CPI 5002 2022 000 000 007 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : A71023092 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120.000 | Carte G : CPI 5002 2022 000 000 007 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : A72023091 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 780.000 € | Carte S : CPI 5002 2022 000 000 007 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : A74023093 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1.780.000 € | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 06/08/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante