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Ref. 1227LL

ACHAT VENTE SAINT DENIS LE VETU

€318 500 **

154 m²
6000 m²
6 pièce(s)
4 Chambre(s)

Idéalement située entre Coutances et la côte normande, cette maison construite en 1996 se distingue par son cadre unique, au coeur de la campagne normande, avec une vue dégagée et sans aucun vis à vis.

Caractéristiques principales:
- Surface habitable de 154m² habitables, répartis sur des espaces fonctionnels et lumineux.
- 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau.
- Pièce de vie chaleureuse, idéalement orientée; avec de grandes ouvertures pour profiter d la lumière naturelle et du paysage.
- sous sol complet, incluant un grand espace de rangement, garage, cave.

Extérieurs :
- Terrain de 6000m², un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature.
- Cadre préservé, sans aucun vis-à-vis, offrant une tranquillité absolue et une vue imprenable sur la campagne environnante.
- Espaces de loisirs : terrasse, potager, verger...

Les atouts supplémentaires:
- Prestations de qualité,: matériaux durable et bien entretenus.
- Proximité des services: à quelques minutes de Coutances, école maternelle et primaire sur place.
- Accès rapide aux plages et à la côte normande, pour profiter des plaisirs de la mer toute l'année.

Cette maison est une opportunité pour ceux qui recherchent un lieu ou conjuguer confort, nature et sérénité .

www.georisque.gouv-fr



**Honoraires à la charge du vendeur

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dpe
Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880€ et 1230€. Pour la date de référence 01/07/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    50200
  • Ville
    COUTANCES
  • Exposition
    Sud
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    318500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1012 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    154 m2
  • Surface terrain
    6000 m2

Extérieur

  • Année construction
    1996
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/12/2024
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    88 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    38 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    880 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/07/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1230 EUR

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  • Texte Fiche Vitrine
    Idéalement située entre Coutances et la côte normande, cette maison construite en 1996 se distingue par son cadre unique, au coeur de la campagne normande, avec une vue dégagée et sans aucun vis à vis.
LECHEVALLIER Lucie
LECHEVALLIER Lucie
Conseillère en Immobilier
Tél. : 0768161591
Appeler Prendre rendez-vous
Agence Coutances
26 rue Tancrède
50200 Coutances
Tél. : 02.33.17.00.00
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Mentions légales
Affichage des informations légales : FOLLIOT - Coutances | Raison sociale : FOLLIOT COTENTIN | Adresse siège social : 26 rue Tancrède - 50200 Coutances | Siret : 90862127900086 | RCS : COUTANCES | Numero TVA Intracommunautaire : FR16908621279 | Forme juridique : SAS | Capital social : 300.000 | Assurance RCP : 120.137.405 |
Carte T : CPI 5002 2022000 000 006 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : A71023092 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 5002 2022000 000 006 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : A72023091 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 440.000 € | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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