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Ref. MV1598XB

Maison Tessy Bocage 5 pièce(s) 105 m2

€81 500 **

105 m²
370 m²
5 pièce(s)
3 Chambre(s)

Le Cabinet FOLLIOT vous propose cette maison de ville mitoyenne des deux côtés, située dans le village de Tessy-Bocage. Ce bien de 105 m², réparti sur quatre niveaux, offre un cadre de vie confortable et chaleureux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale équipée d'un poêle à bois, une cuisine indépendante avec un coin repas, un WC, une buanderie et un garage attenant.
Le premier étage accueille une grande chambre de 17 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Au second étage, une chambre spacieuse de 18 m² s'accompagne d'un espace pouvant servir de dressing ou de bureau.
Le troisième et dernier étage comprend une chambre de 14 m², idéale pour compléter cet agencement.
Un terrain de 270 m², situé à quelques pas de la maison, est également inclus dans la vente, offrant des possibilités d'aménagement extérieur ou de jardin.
La maison bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de l'autoroute A84 reliant Caen à Rennes, ce qui la rend idéale pour les déplacements réguliers ou les week-ends d'escapade.
Quelques travaux restent à prévoir pour finaliser le bien.
Cette maison, pleine de charme, est parfaite pour une famille ou un couple recherchant un environnement paisible et proche des commodités.

Pour ce qui est de l'efficacité énergétique, cette maison affiche une classe énergie E, avec une consommation énergétique de 296 kWh/m2/an, et une classe climatique B, assurant des émissions de gaz à effet de serre réduites (9 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 800€ et 2 480€ en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette maison est proposée à l'achat pour 81 500 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Cabinet FOLLIOT - TORIGNY LES VILLES pour une première visite de cette maison à vendre.

**Honoraires à la charge du vendeur

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dpe
Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800€ et 2480€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    50420
  • Ville
    TESSY BOCAGE
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Distance Autoroute
    3 km
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    81500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    325 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    105 m2
  • Surface terrain
    370 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/12/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/09/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    296 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    296 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1800 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2480 EUR

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  • Texte Fiche Vitrine
    Maison de ville à proximité de l'autoroute A84 reliant Caen à Rennes, ce qui la rend idéale pour les déplacements réguliers ou les week-ends d'escapade. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 800€ et 2 480€ en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
BERNARD Xavier
BERNARD Xavier
Conseiller en Immobilier
Tél. : 02.33.56.40.50
Appeler Prendre rendez-vous
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8, rue Arthur Le Duc
50160 TORIGNY LES VILLES
Tél. : 02.33.56.40.50
FOLLIOT - Torigny-les-Villes

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Mentions légales
Affichage des informations légales : FOLLIOT - Torigny-les-Villes | Raison sociale : FOLLIOT 50 | Adresse siège social : 8, rue Arthur Le Duc - 50160 TORIGNY LES VILLES | Siret : 892.342.890.00027 | RCS : COUTANCES | Numero TVA Intracommunautaire : FR 81892342890 | Forme juridique : SAS | Capital social : 830.000 | Assurance RCP : 120.137.405 |
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