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Ref. PB1571PB

à vendre à Colomby Anguerny - 7 pièces, 4 chambres

€215 000 **

116 m²
340 m²
7 pièce(s)
4 Chambre(s)
2 Salle(s) d'eau

Située au Nord de Caen, cette maison en pierre allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Parfaitement adaptée pour les familles ou les primo-accédant, elle vous offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel.

Informations et visite avec Pierrick Bourgoin «O6-26-77-69-7I»

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux avec cheminée, créant une atmosphère conviviale et agréable pour vos soirées en famille. La cuisine équipée et aménagée propose un espace pratique pour la préparation de vos repas. Vous trouverez également une salle de douche ainsi qu'un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins : salon, bureau ou coin détente, à vous de choisir !

Au premier étage, trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle.

Sous les combles, au deuxième étage, la maison dévoile une chambre parentale cosy et un grenier qui offre un potentiel d'aménagement supplémentaire pour créer une pièce à vivre ou un espace de rangement.

Bien que le terrain ne soit pas attenant à la maison, il se situe à seulement 50 mètres, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées et faire un potager.

Ne manquez pas cette belle opportunité pour vous installer dans une maison pleine de caractère .

Informations et visite avec Pierrick «O6-26-77-69-7I»

ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN IMMOBILIER
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Date établissement Diagnostic Energétique *
27/09/2024

Consommation énergie primaire
E

Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
284 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale 151 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
Non renseigné
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2260€
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3130€

**Honoraires à la charge du vendeur

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dpe
Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2260€ et 3130€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    14610
  • Ville
    COLOMBY ANGUERNY
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    215000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    116 m2
  • Surface terrain
    340 m2

Extérieur

  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert

Terrain

  • Assainissement collectif
    Oui

Mandat

  • Informations complémentaires
    Délégation de mandat DR HOUSE IMMO Jacques PROCH

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    27/09/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/09/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/09/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    284 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    151 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2260 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3130 EUR
BOURGOIN Pierrick
BOURGOIN Pierrick
Mandataire
Tél. : 06.26.77.69.71
Appeler Prendre rendez-vous
Agence FOLLIOT
577 route de Villedieu
50400 YQUELON
Tél. : 02.61.90.05.15
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Mentions légales
Affichage des informations légales : FOLLIOT | Raison sociale : CALM GROUPE | Adresse siège social : 577 route de Villedieu - 50400 YQUELON | Siret : 44174433100253 | RCS : COUTANCES | Numero TVA Intracommunautaire : FR90441744331 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 500 000 | Assurance RCP : MMA ENTREPRISES |
Carte T : CPI 5002 2017 000 017 671 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 120.000 | Carte G : CPI 5002 2017 000 017 671 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1.240.000 | Carte S : CPI 5002 2017 000 017 671 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1.700.000 | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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