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Ref. 180AGP

Maison Montaudin 6 pièce(s) 133 m2

€102 000 **

133 m²
2025 m²
6 pièce(s)
4 Chambre(s)

12 min' d'ERNEE; 25 de FOUGERES, Maison en pierre indépendante offrant un beau potentiel de rénovation, (actuellement 133 M² hab.) avec dépendance en pierre et jardin au sud, sur un terrain de plus de 2000 M².

-Au rez de chaussée : entrée, cuisine avec cheminée, salon séjour traversant d'env. 27 M², bureau, dégagement avec escalier d'accès à l'étage et à la cave (sous le séjour), WC avec douche, sas d'entrée sud.
- Au premier étage : palier, salle de bains, 2 chambres au sud côté jardin, 2 chambres au Nord.
- Au second étage : palier, deux grands greniers aménageables, débarras avec fenêtre au Nord.
Dépendance en pierre avec porte de garage et cheminée (env. 50 M²)
Cour à l'avant permettant de stationner plusieurs véhicules, jardin d'agrément sur l'arrière au sud.
Cave sous partie et vide sanitaire.
Chauffage au fuel avec radiateur en fonte.
Assainissement collectif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

** €102 000 honoraires inclus | €95 000 hors honoraires | Honoraires : 7.37% TTC à la charge de l'acquéreur

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dpe
Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6390€ et 8700€. Pour la date de référence 01/01/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    53220
  • Ville
    MONTAUDIN
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    102000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    133 m2
  • Surface terrain
    2025 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    17/12/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/11/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/11/2024
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Consommation énergie finale
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    411 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    411 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    118 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6390 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2023
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    8700 EUR
PICARD Anne Gabrielle
PICARD Anne Gabrielle
Conseillère en Immobilier
Tél. : 02.99.94.59.29
Appeler Prendre rendez-vous
Agence Fougères
8 bis place Sadi Carnot
35300 FOUGERES
Tél. : 02.99.94.59.29
FOLLIOT - Foug\u00e8res

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Mentions légales
Affichage des informations légales : FOLLIOT - Fougères | Raison sociale : CARNOT IMMO | Adresse siège social : 8 bis place Sadi Carnot - 35300 FOUGERES | Siret : 492055744 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR01492055744 | Forme juridique : SARL | Capital social : 30 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 3501 2018 000 038 729 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI 3501 2018 000 038 729 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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