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Ref. 10879AH

Maison à vendre à Saint Pierre Langers - Rare

€328 000 **

100 m²
633 m²
5 pièce(s)
3 Chambre(s)
2 Salle(s) d'eau

Découvrez cette charmante maison à vendre, située à Saint Pierre Langers, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres, cette maison de 100 m² est idéale pour une famille. Le terrain de 633 m² vous permettra de profiter d'un bel espace extérieur, sans vis-à-vis, dans un environnement calme.

Entièrement reconstruite en 1996, est en très bon état et dispose d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de deux salles d'eau et deux WC, offrant un confort optimal. Le séjour spacieux de 40 m², exposé sud-ouest, est parfait pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Vous apprécierez également la cheminée qui apportera chaleur et convivialité lors des soirées d'hiver.

Côté extérieur, vous trouverez une terrasse de 20 m², idéale pour vos repas en plein air, ainsi qu'une dépendance de 8 m². Le stationnement est facilité avec 3 places de parking extérieures et la possibilité de construire un garage.

Située à seulement 20 km de l'autoroute, cette maison est facilement accessible tout en restant dans un cadre tranquille. Ne manquez pas cette rare opportunité de devenir propriétaire d'un bien de qualité, proposé par l'agence FOLLIOT - Saint-Pair-sur-Mer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

**Honoraires à la charge du vendeur

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dpe
Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2150€ et 2950€. Pour la date de référence 01/01/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    50530
  • Ville
    SAINT PIERRE LANGERS
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Nombre étages
    1
  • Distance Autoroute
    20 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    328000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    503 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    100 m2
  • Surface séjour
    40 m2
  • Surface terrain
    633 m2
  • Surface terrasse
    20 m2

Extérieur

  • Année construction
    1996
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Pierre et Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    3

Terrain

  • Cloture
    Grillage, Haie, Palissade

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/12/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    10 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    319 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2150 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2023
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2950 EUR

Publicité

  • Texte Fiche Vitrine
    NOUVEAUTE ! Très belle Maison en Pierre entièrement rénovée de 5 pièces, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont 1 de plain-pied, 2 salles d'eau. Terrain de 633 m² exposé SUD OUEST. Stationnement extérieur. site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
HAMON Am\u00e9lie
HAMON Amélie
Conseillère en Immobilier
Tél. : 02.33.90.04.04
Appeler Prendre rendez-vous
Agence Saint-Pair-sur-Mer
48, rue de la Mairie
50380 SAINT PAIR SUR MER
Tél. : 02.33.90.04.04
FOLLIOT - Saint-Pair-sur-Mer

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Entreprise juridiquement et financièrement indépendante