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Ref. 2492CN

Maison moderne à vendre à Boulon - 4 chambres

€325 500 **

120 m²
500 m²
6 pièce(s)
4 Chambre(s)
2 Salle(s) d'eau

Seulement au Cabinet FOLLIOT
Découvrez cette magnifique maison à vendre à Boulon, offrant un cadre de vie idéal pour votre famille ! Avec ses 6 pièces et une surface habitable de 120 m², cette maison récente construite en 2022 vous séduira par son confort et ses équipements modernes.

Elle dispose de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, parfaite pour les personnes recherchant un accès facilité. La cuisine est aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. Profitez d'un séjour lumineux exposé sud-ouest, idéal pour savourer les rayons du soleil tout au long de la journée.

Le chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau vous garantit un confort optimal en toutes saisons. Vous trouverez également une salle de bain et une salle d'eau, ainsi que deux WC.

À l'extérieur, le terrain de 500 m² est en très bon état et entièrement viabilisé, offrant un espace parfait pour les enfants ou pour vos moments de détente. Les volets roulants électriques et les fenêtres en aluminium double vitrage assurent une isolation thermique et phonique de qualité.

Le garage fermé et le stationnement extérieur ajoutent une touche de commodité à cette propriété. Située dans un quartier calme sans vis-à-vis, cette maison est un véritable havre de paix.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez l'agence FOLLIOT à Thury-Harcourt pour organiser une visite et laissez-vous charmer par votre future maison !

**Honoraires à la charge du vendeur

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dpe
Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560€ et 820€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    14220
  • Ville
    BOULON
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    325500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    300 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    120 m2
  • Surface terrain
    500 m2

Extérieur

  • Année construction
    2022
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/air
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé

Terrain

  • Cloture
    Grillage, Mur en parpaing, Palissade
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/11/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/11/2024
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    54 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    560 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    820 EUR

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  • Texte Fiche Vitrine
    Le cabinet FOLLIOT vous propose cette magnifique maison de 120 m² avec 4 chambres, située sur un terrain clos de 500 m². Construction très récente, cuisine aménagée-équipée, chauffage au sol et exposition sud-ouest. Géorisques : www.georisques.gouv.fr
  • Titre Fiche Commerciale
    Maison moderne à vendre à Boulon - 4 chambres
  • Texte Fiche Commerciale
    Le cabinet FOLLIOT vous propose cette magnifique maison de 120 m² avec 4 chambres, située sur un terrain clos de 500 m². Construction très récente, cuisine aménagée-équipée, chauffage au sol et exposition sud-ouest. Géorisques : www.georisques.gouv.fr
NIARD Christophe
NIARD Christophe
Conseiller en Immobilier
Tél. : 02.31.38.72.54
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Agence Thury-Harcourt
6 rue de Conde
14220 THURY HARCOURT
Tél. : 02.31.38.72.54
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Carte T : CPI 1401 2016 000 013 812 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120.000 | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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