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Ref. PB13030

A VENDRE- Grande maison familiale de 7 pièces avec piscine et jardin arboré

€789 500 **

250 m²
2000 m²
7 pièce(s)
4 Chambre(s)
3 Salle(s) d'eau

Découvrez cette superbe maison familiale située dans une commune dynamique disposant de toutes les commodités : commerces, services médicaux, vétérinaire, lignes de bus et tramway à proximité.

Cette propriété de 7 pièces saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une belle entrée composée placards , desservant une vaste pièce à vivre baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures et équipée d'une cheminée avec foyer ouvert. La cuisine est entièrement équipée et s'ouvre sur le salon pour un espace de vie convivial. Une suite parentale de plain-pied avec dressing intégré et salle de bain privative, comprenant une douche à l'italienne et une double vasque.

À l'étage vous découvrirez un large palier avec placards vous donnant accès à trois chambres spacieuses, chacune dotée de rangements, d'une salle d'eau et un dressing.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré et parfaitement entretenu, avec une grande terrasse bordant une piscine et un jacuzzi pour des moments de détente. Un espace dédié au terrain de pétanque ravira les amateurs de loisirs en plein air.
Quatre garages ainsi qu'un sous-sol complet vous offrent de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement.

La maison dispose d'un chauffage au gaz avec chaudière récente (2022), climatisation, fenêtres en PVC avec double vitrage, volets roulants électriques centralisé, et portail motorisé avec portillon.

Cette maison vous propose un cadre de vie exceptionnel où chaque détail a été pensé pour votre confort. Ne manquez pas cette opportunité !

Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 16/03/2023

Consommation énergie : 234kWh/m²/an - Rang D
Gaz à effet de serre : 40kg éqCO2/m²/an - Rang C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3540 € et 4880€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

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dpe
Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3540€ et 4880€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    14610
  • Ville
    EPRON
  • Exposition
    Sud-est
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    789500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3609 EUR
  • Coût Energie
    3900 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    250 m2
  • Surface séjour
    70 m2
  • Surface terrain
    2000 m2

Extérieur

  • Année construction
    1970
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Sous-Sol, Garage Fermé, Extérieur et couvert, Garage Double
  • Nombre places parking
    6

Terrain

  • Cloture
    Grillage, Haie, Mur en parpaing

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    16/03/2023
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/03/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/03/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    234 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    234 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    40 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3540 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4880 EUR

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  • Texte Fiche Vitrine
    Double séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine, vie de plain-pied, 2 salle d'eau,2 WC, dressing, piscine, jacuzzi, terrain de pétanque, double garage, sous-sol, chauffage gaz, climatisation, volets roulants électrique centralisé , motorisation sur les ouvertures, terrain clos et arboré. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3540 € et 4880€.www.géorisques.gouv.fr
BELLIARD Patrice
BELLIARD Patrice
Agent commercial
N° RSAC : 392 943 148
Ville RSAC : CAEN
Tél. : 06.77.80.07.44
Appeler Prendre rendez-vous
Agence Bretteville-sur-Odon
155 route de Bretagne
14760 BRETTEVILLE SUR ODON
Tél. : 02.31.73.00.00
FOLLIOT - Bretteville-sur-Odon

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Mentions légales
Affichage des informations légales : FOLLIOT - Bretteville-sur-Odon | Raison sociale : FOLLIOT IMMOBILIER 14 | Adresse siège social : 155 route de Bretagne - 14760 BRETTEVILLE SUR ODON | Siret : 323.854.232.00184 | RCS : COUTANCES | Numero TVA Intracommunautaire : FR 38.323.854.232 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 € | Assurance RCP : MMA ENTREPRISES |
Carte T : Carte CPI 1401 2016 000 007 095 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : A71023089 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 1401 2016 000 007 095 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : A72023088 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1.260.000 € | Carte S : CPI 1401 2016 000 007 095 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : A74023090 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1.160.000 | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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