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Ref. 2640SA

A vendre Magnifique propriété à 20 minutes de Caen en Suisse Normande

€595 000 **

377 m²
7400 m²
13 pièce(s)
6 Chambre(s)
6

Suisse Normande, l'élégance à la campagne

Entre vallons verdoyants et méandres de l'Orne, cette demeure de charme offre le privilège d'un cadre bucolique sans renoncer au confort ni à la beauté des volumes.
Lovée au coeur de la Suisse Normande, à proximité de la voie verte menant à Thury-Harcourt et Clécy, la propriété réunit deux habitations harmonieuses totalisant près de 380 m² de raffinement.

La maison principale séduit d'emblée par son grand salon lumineux de 56 m², sa cuisine conviviale et ses chambres aux ambiances douces et feutrées.
La seconde bâtisse, entièrement rénovée, mêle authenticité et élégance contemporaine : trois suites lumineuses, belles pièces de réception, et un gîte indépendant pour recevoir en toute intimité.

Au-delà des murs, 7 400 m² de jardin paysager prolongent l'harmonie des lieux. Dépendances, charme naturel et décoration campagne-chic en font une propriété rare, idéale pour une maison de famille ou un projet d'hôtes de prestige.

www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Lire plus

dpe
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 13830€ et 18800€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    14220
  • Ville
    LE HOM
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    595000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    530 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    377.86 m2
  • Surface terrain
    7400 m2

Extérieur

  • Vis à Vis
    Non
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    13
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    4
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non

Autres

  • Grenier
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    02/10/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/10/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/10/2025
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Consommation énergie finale
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    520 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    300 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    17 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    13830 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    18800 EUR
  • Surface de référence
    377.86

Publicité

  • Texte Fiche Vitrine
    Superbe propriété composée de deux maisons et d'un gîte. 377 m² habitables, 7400 m² de terrain. A découvrir proche Thury Harcourt et non loin de Clécy. www.georisques.gouv.fr
    Cout de l'énergie entre 13820 et 18800 euros annuels.
ANDRE Stéphane
ANDRE Stéphane
Manager
Tél. : 02.31.38.72.54
Appeler Prendre rendez-vous
Agence Thury-Harcourt
6 rue de Conde
14220 THURY HARCOURT
Tél. : 02.31.38.72.54
FOLLIOT - Thury-Harcourt

Ce bien vous intéresse ?

Visite virtuelle, comme si vous y étiez !

Découvrez votre futur quartier

Thury-Harcourt est une commune de 2 030 habitants dont 39 % des habitants sont propriétaires.Thury-Harcourt est une commune animée avec 66 % de maisons et 34 % d'appartements.Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.Il y a de nombreux espaces verts.

En savoir plus
  • Taux de propriétaires: 61 %
  • Taux d'habitation: 22 %
  • Taxe foncière: 32 %
  • Densité de population: 423 hab/km²
  • Enfants et adolescents: 27 %
  • Age moyen: 40 ans
  • Population : 2 061 habitants
  • Revenu mensuel par ménage: 2 450 euros / mois
  • Part des ménages sans voiture: 10 %
  • Distance de l'aéroport : 21 km
  • Superficie : 4,9 Km²
  • Restaurants et cafés: 0,1 tous les 100m
  • Commerces: 1,2 tous les 100m
  • Médecins: 920 hab/médecin
  • Résultats des lycées: Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches: 2,2 étab/km²

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Mentions légales
Affichage des informations légales : FOLLIOT - Thury-Harcourt | Raison sociale : FOLLIOT CAEN SUD | Adresse siège social : 6 rue de Conde - 14220 THURY HARCOURT | Siret : 49847460000018 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR32498474600 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : MMA ENTREPRISES |
Carte T : CPI 1401 2016 000 013 812 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120.000 | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante