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Cottage Port Guillaume Dives sur mer 1/13
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Ref. 5801NL

Cottage Port Guillaume Dives sur mer

€254 500 **

45 m²
4 pièce(s)
3 Chambre(s)
2

Le cabinet FOLLIOT-GUERNET vous propose dans une résidence privée avec piscine extérieure en saison et intérieure toute l'année ce cottage à PORT GUILLAUME Dives sur Mer comprenant séjour salon coin cuisine aménagée et équipée donnant sur jardin, à l'étage palier, une chambre, salle de bains, wc, chambre cabine avec balcon vue sur la dives, au deuxième niveau chambre, salle de douches avec wc. Une place de parking extérieur complète ce bien
Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique :
30/09/2025
Consommation d'énergie primaire : 223 kWh/m²/an - Classe D
Gaz à effet de serre : 8 kg éqCO2/m²/an - Classe B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 360 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nathalie LEPOITTEVIN Agent Commercial RSAC 518 918 594
06 77 21 48 39

**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

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dpe
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990€ et 1350€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    14160
  • Ville
    DIVES SUR MER
  • Vue Mer
    Non
  • Nombre étages
    3
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    254500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    553 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    277
  • Dont lots d'habitation
    140
  • Charges annuelles (ALUR)
    1679 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    45.06 m2
  • Surface au sol
    52.45 m2
  • Surface séjour
    20.62 m2

Extérieur

  • Année construction
    1999
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/09/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/09/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    223 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    117 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    990 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1350 EUR
  • Surface de référence
    45.1

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  • Texte Fiche Vitrine
    Cottage PORT GUILLAUME Dives sur mer

  • Titre Fiche Commerciale
    Port Guillaume COTTAGE
  • Texte Fiche Commerciale
    Le cabinet FOLLIOT-GUERNET vous propose dans une copropriété privée avec piscine extérieure en saison et intérieure toute l'année ce cottage à PORT GUILLAUME Dives sur Mer comprenant séjour salon coin cuisine aménagée et équipée donnant sur jardin, à l'étage palier, une chambre, salle de bains, wc, chambre cabine avec balcon vue sur la dives, au deuxième niveau chambre, salle de douches avec wc place de parking extérieur,
    Date de réalisation des diagnostics techniques le 30/09/2025
    DPE E
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
    Nathalie LEPOITTEVIN Agent Commercial RSAC 518 918 594
    06 77 21 48 39

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Dives-sur-Mer est une ville de 5 870 habitants dont 46 % des habitants sont propriétaires.Dives-sur-Mer est une ville animée avec 64 % de maisons et 36 % d'appartements.Il y a 110 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.Il y a de nombreux espaces verts.

En savoir plus
  • Taux de propriétaires: 46 %
  • Taux d'habitation: 17 %
  • Taxe foncière: 29 %
  • Densité de population: 867 hab/km²
  • Enfants et adolescents: 24 %
  • Age moyen: 43 ans
  • Population : 5 732 habitants
  • Revenu mensuel par ménage: ND
  • Part des ménages sans voiture: 24 %
  • Distance de l'aéroport : 29 km
  • Superficie : 6,6 Km²
  • Restaurants et cafés: 0,2 tous les 100m
  • Commerces: 1,1 tous les 100m
  • Médecins: 720 hab/médecin
  • Résultats des lycées: Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches: 1,8 étab/km²

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 277 lots.Les charges annuelles sont de 1679€.
Affichage des informations légales : FOLLIOT - Merville-Franceville-Plage | Raison sociale : AGENCE GUERNET | Adresse siège social : 1 place de la Plage - 14810 Merville-Franceville-Plage | Siret : 61382066100015 | RCS : CAEN | Numero TVA Intracommunautaire : FR27613820661 | Forme juridique : SAS | Capital social : 39 000 | Assurance RCP : 01_110014F |
Carte T : cpi 1401 2016 000 005 327 | Date de délivrance : 2025-04-28 | Lieu de délivrance : RUE RENE CASSIN 14280 Saint Contest 14000 caen | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiateur du commerce coopératif et associé FCA | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : https://www.mcca-mediation.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante