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A VENDRE : Magnifique maison de 8 pièces à Avranches 1/10
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A VENDRE : Magnifique maison de 8 pièces à Avranches 1/10

Ref. 12189RD

A VENDRE : Magnifique maison de 8 pièces à Avranches

€544 000 **

232 m²
15450 m²
7 pièce(s)
3 Chambre(s)
3

Découvrez cette superbe maison à vendre, située dans un quartier prisé au calme avec vu Mont-Saint-Michel.
Avec une surface généreuse de 232 m² et un terrain d'environ 1500 m² avec possibilité d'avoir plus. Cette propriété est idéale pour les familles à la recherche d'espace et de confort.

Cette maison, construite en 1979, est en bon état et offre un cadre de vie agréable sans vis-à-vis. Elle se compose de 7 pièces, dont 3 chambres, et dispose de 2 salles de bain et 1 salle d'eau. Vous apprécierez également la chaleur d'une cheminée et le confort d'un chauffage au fuel avec radiateurs. Une chambre est située au rez-de-chaussée, parfaite pour les personnes préférant éviter les escaliers.

À l'extérieur, vous trouverez un stationnement pratique avec un sous-sol, ainsi qu'un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées.

La maison est idéalement située à proximité de nombreux points d'intérêt, notamment des restaurants, des supermarchés, des pharmacies, des médecins et des établissements scolaires.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et bien située à Avranches. Contactez l'agence FOLLIOT pour plus d'informations et pour organiser une visite !

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3783€ et 5119€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

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dpe
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3783€ et 5119€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    50300
  • Ville
    AVRANCHES
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    544000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    232 m2
  • Surface terrain
    15450 m2

Extérieur

  • Année construction
    1979
  • Couverture
    Ardoises
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    4
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Sous-Sol, Garage Fermé
  • Alarme
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Cloture
    Haie

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/11/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/10/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    214 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    210 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    67 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3783 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5119 EUR

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  • Texte Fiche Vitrine
    Maison 8 pièces sur 15 450 m² de terrain
    Entrée, 2 pièces à vivre, 3 chambres, cuisine, 2 salles de bains, salle d'eau. En annexe : garage. Bon état général.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Le Val-Saint-Père est une ville de 1 910 habitants dont 86 % des habitants sont propriétaires.Le Val-Saint-Père est une ville calme avec 99 % de maisons et 1 % d'appartements.Il y a 30 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.Il y a de nombreux espaces...

En savoir plus
  • Taux de propriétaires: 83 %
  • Taux d'habitation: 22 %
  • Taxe foncière: 23 %
  • Densité de population: 179 hab/km²
  • Enfants et adolescents: 25 %
  • Age moyen: 44 ans
  • Population : 2 017 habitants
  • Revenu mensuel par ménage: 3 230 euros / mois
  • Part des ménages sans voiture: 5 %
  • Distance de l'aéroport : 76 km
  • Superficie : 11,2 Km²
  • Restaurants et cafés: 0,1 tous les 100m
  • Commerces: 0,7 tous les 100m
  • Médecins: Aucun médecin
  • Résultats des lycées: Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches: 0,5 étab/km²

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Mentions légales
Affichage des informations légales : FOLLIOT - Avranches | Raison sociale : SARL IMOLEA | Adresse siège social : 9 bis rue du pot d'Etain - 50300 AVRANCHES | Siret : 47815989000050 | RCS : COUTANCES | Numero TVA Intracommunautaire : FR32.478.159.890 | Forme juridique : SARL | Capital social : 154.330 | Assurance RCP : MMA |
Carte T : Carte CPI 5002 2015 000 002 666 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue la boetie 75008 PARIS CEDEX 08 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : Carte CPI 5002 2015 000 002 666 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 420.000 € | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante