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A VENDRE : Maison Ifs 4 pièces 80 m2 1/11
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Ref. CL14265

A VENDRE : Maison Ifs 4 pièces 80 m2

€255 500 **

80 m²
453 m²
4 pièce(s)
3 Chambre(s)

A VENDRE : EXCLUSIVITÉ - PROCHE CAEN - IFS

ACTUELLEMENT LOUE 802€HC / MOIS
En vente : à proximité du tramway Ifs-MODIGLIANI (ligne T1), découvrez cette maison de 4 pièces de 80 m² localisée à IFS (14123). Elle inclut 3 chambres.

Le terrain de la propriété est de 453 m².

On trouve tous les types d'établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a les lignes de bus 114, F4, 112 et 115 ainsi que les lignes T1 et T3 du tramway à quelques pas du bien. La nationale N814 est accessible à 1 km. On trouve des restaurants, des commerces, quatre supermarchés, quatre boulangeries, une supérette et trois épiceries à quelques minutes du logement.

Cette maison est vendue occupée par un locataire, ce qui peut présenter l'occasion de réaliser un investissement locatif.
ACTUELLEMENT LOUE 802€HC / MOIS

Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 27/01/2026

Consommation énergie primaire : 163 kWh/m²/an - Rang D

GES : Rang D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320 € et 1830 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

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dpe
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320€ et 1830€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    14123
  • Ville
    IFS
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    255500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    802 EUR
  • Charges forfaitaires
    15 EUR
  • Loyer charges comprises
    817 EUR
  • Taxe Foncière
    1133 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Oui

Surfaces

  • Surface
    80 m2
  • Surface séjour
    25 m2
  • Surface terrain
    453 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    163 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    32 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1320 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1830 EUR
  • Surface de référence
    80

Publicité

  • Texte Fiche Vitrine
    Maison 4 pièces, 80 m², 3 chambres, séjour 25 m², terrain 453 m² à Ifs.
    Date du DPE : 27/01/2026
    Consommation énergie primaire : 163 kWh/m²/an - Rang D
    GES : Rang D
    Montant estimé des dépenses : entre 1320 € et 1830 €.
    www.géorisques.gouv.fr
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Ifs est une ville de 11 450 habitants dont 51 % des habitants sont propriétaires.Ifs est une ville calme avec 63 % de maisons et 37 % d'appartements.Il y a 170 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.Il y a de nombreux espaces verts.La ville est située à 5...

En savoir plus
  • Taux de propriétaires: 50 %
  • Taux d'habitation: 18 %
  • Taxe foncière: 27 %
  • Densité de population: 1 280 hab/km²
  • Enfants et adolescents: 29 %
  • Age moyen: 39 ans
  • Population : 11 562 habitants
  • Revenu mensuel par ménage: 2 610 euros / mois
  • Part des ménages sans voiture: 14 %
  • Distance de l'aéroport : 13 km
  • Superficie : 9 Km²
  • Restaurants et cafés: 0,1 tous les 100m
  • Commerces: 0,7 tous les 100m
  • Médecins: 1280 hab/médecin
  • Résultats des lycées: Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches: 3 étab/km²

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Mentions légales
Affichage des informations légales : FOLLIOT - Caen Saint-Pierre | Raison sociale : FOLLIOT IMMOBILIER 14 | Adresse siège social : 12 place Saint Pierre - 14000 CAEN | Siret : 323.854.232.00127 | RCS : COUTANCES | Numero TVA Intracommunautaire : FR 38323854232 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 € | Assurance RCP : 120.137.405 |
Carte T : CPI 1401 2016 000 007 095 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : A71023089 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 1401 2016 000 007 095 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : A72023088 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1.260.000 € | Carte S : CPI 1401 2016 000 007 095 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : A74023090 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1.160.000 | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante