A LOUER Local commercial Saint-lo

Loyer €34 800/an **

400 m²

LE CABINET FOLLIOT VOUS PROPOSE ce bâtiment à usage professionnel d'environ 400 m², idéalement situé dans un secteur facilement accessible, offrant un cadre parfaitement adapté à de nombreuses activités professionnelles.

Implanté sur une parcelle d'environ 1 700 m² entièrement clôturée, ce bien se distingue par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel, permettant d'accueillir aussi bien une activité artisanale qu'industrielle, de stockage, de logistique ou de services.

L'espace administratif comprend un hall d'accueil, plusieurs bureaux, une salle pouvant être dédiée aux réunions ou aux temps de pause, un WC indépendant, une salle d'eau ainsi qu'un local technique.

La partie atelier / entrepôt bénéficie de beaux volumes et est équipée de deux portes sectionnelles, facilitant les manoeuvres et l'accès des véhicules utilitaires ou du matériel professionnel.

Une mezzanine vient compléter l'ensemble et offre un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable.

Les atouts :

- Bâtiment d'environ 400 m²
- Terrain clos d'environ 1 700 m²
- Deux portes sectionnelles
- Espaces bureaux et atelier distincts
- Mezzanine de stockage
- Accès rapide aux principaux axes
- Nombreuses places de stationnement et circulation aisée

Ce bâtiment offre une solution clé pour les professionnels à la recherche d'un site fonctionnel, modulable et bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité de Saint-Lô.

Contactez dès aujourd'hui le CABINET FOLLIOT pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

** Loyer €34 800/an | 50000 SAINT-LO

Nos honoraires

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dpe

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000€ et 2200€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Local commercial
Type de transaction
A louer

Localisation

Code Postal Internet
50000
Ville
SAINT-LO

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
2900 EUR
Loyer HT HC / m2 / an
87 EUR
Loyer de base
2900 EUR
Loyer HT HC / mois
2900 EUR
Loyer charges comprises
2900 EUR
Taxe Foncière
1247 EUR

Bail

Bail en cours
Non

Surfaces

Surface
400 m2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/07/2025
Consommation énergie finale
B
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie finale
54 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
54 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
2 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2000 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2200 EUR
Surface de référence
423

Identifiez-vous

GERVAISE Edouard

Conseiller en Immobilier

Tél. : 02.33.57.84.55

Appeler Prendre rendez-vous

Agence Saint-Lô

4, rue du Neufbourg BP 50412
50000 SAINT LÔ

Tél. : 02.33.57.84.55

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Saint-Lô est une ville de 18 930 habitants dont 36 % des habitants sont propriétaires.Saint-Lô est une ville calme avec 59 % d'appartements et 41 % de maisons.Il y a 430 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.Il y a de nombreux espaces verts.