Cabinet Folliot
  1. Accueil
  2. A vendre
  3. Référence 14574MG
  • Exclusif
A vendre Local commercial Vire Normandie 760 m2 1/12
A vendre Local commercial Vire Normandie 760 m2 1/12
A vendre Local commercial Vire Normandie 760 m2 1/12
A vendre Local commercial Vire Normandie 760 m2 1/12
A vendre Local commercial Vire Normandie 760 m2 1/12
A vendre Local commercial Vire Normandie 760 m2 1/12
A vendre Local commercial Vire Normandie 760 m2 1/12
A vendre Local commercial Vire Normandie 760 m2 1/12
A vendre Local commercial Vire Normandie 760 m2 1/12
A vendre Local commercial Vire Normandie 760 m2 1/12
A vendre Local commercial Vire Normandie 760 m2 1/12
A vendre Local commercial Vire Normandie 760 m2 1/12
+ 9
A vendre Local commercial Vire Normandie 760 m2 1/12
+ 9
A vendre Local commercial Vire Normandie 760 m2 1/12
+ 9
A vendre Local commercial Vire Normandie 760 m2 1/12
+ 9
A vendre Local commercial Vire Normandie 760 m2 1/12
+ 9
A vendre Local commercial Vire Normandie 760 m2 1/12
+ 9
A vendre Local commercial Vire Normandie 760 m2 1/12
+ 9
A vendre Local commercial Vire Normandie 760 m2 1/12
+ 9
A vendre Local commercial Vire Normandie 760 m2 1/12
+ 9
A vendre Local commercial Vire Normandie 760 m2 1/12
+ 9
A vendre Local commercial Vire Normandie 760 m2 1/12
+ 9
A vendre Local commercial Vire Normandie 760 m2 1/12
+ 9
A vendre Local commercial Vire Normandie 760 m2 1/12

Ref. 14574MG

A vendre Local commercial Vire Normandie 760 m2

€370 000 **

760 m²

FOLLIOT IMMOBILIER vous propose...

Rare, emplacement n°1 à Vire, dans une zone très commerciale, à côté l'Intermarché Super, du Bricomarché, de Noz...

LES MURS d'un local commercial de 760 m² LOUE, construction en trois étapes, 1990, 1996, 2000, bardage acier double peau et couverture en panneau sandwich, belle enseigne Nationale, dont 500 m2 de magasin et 260 m2 de réserves, bureaux, sanitaires...

LE FOND DE COMMERCES n'est pas à vendre, bail commercial en cours et LOYER TOTAL ANNUEL de 52 563 € HT.

Travaux importants à prévoir de toitures, de renforts de charpente et de bardages à refaire entièrement, nombreuses places de parkings, le tout sur un terrain de 2 800 m².

Taxe foncière de 7 556 €, charge locataire.

Le PRIX DE VENTE : 370 000 euros HT avec nos honoraires, SOUMIS A LA TVA. ;
soit 444 000 € TTC AVEC NOS HONORAIRES.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec votre agence immobilière Cabinet FOLLIOT - Vire.

**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Lire plus

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Local commercial
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    14500
  • Ville
    VIRE NORMANDIE

Intérieur du local

  • Visibilité
    Bon - Favorable
  • Superficie
    760 m2
  • Signalétique
    Bon - Favorable
  • Accessibilité
    Bon - Favorable
  • Loyer
    52563
  • Stationnement
    Bon - Favorable
  • Etat Extérieur
    Mauvais - Irrémédiable

Aspects financiers

  • Prix
    370000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    7556 EUR

Bail

  • Bail en cours
    Oui

Surfaces

  • Surface
    760 m2

Extérieur

  • Année construction
    1990
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/04/2026

Publicité

  • Texte Fiche Vitrine
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Identifiez-vous

Achetez ce bien à partir de
1002.45€/ mois
avec :

Vous financer
GALLIER Mickael
GALLIER Mickael
Conseiller en Immobilier
Tél. : 02.31.69.14.14
Appeler Prendre rendez-vous
Agence Vire
8 place du 6 juin 1944
14500 VIRE
Tél. : 02.31.69.14.14
FOLLIOT - Vire

Ce bien vous intéresse ?

J'autorise la collecte et le traitement de mes données, conformément à la politique de confidentialité

Découvrez votre futur quartier

Identifiez-vous

Vire est une ville de 11 560 habitants dont 39 % des habitants sont propriétaires.Vire est une ville calme avec 56 % d'appartements et 44 % de maisons.Il y a 270 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.Il y a de nombreux espaces verts.

En savoir plus
  • Taux de propriétaires: 50 %
  • Taux d'habitation: 22 %
  • Taxe foncière: 25 %
  • Densité de population: 125 hab/km²
  • Enfants et adolescents: 21 %
  • Age moyen: 45 ans
  • Population : 17 650 habitants
  • Revenu mensuel par ménage: 2 360 euros / mois
  • Part des ménages sans voiture: 18 %
  • Distance de l'aéroport : 60 km
  • Superficie : 140,8 Km²
  • Restaurants et cafés: 0,1 tous les 100m
  • Commerces: 0,9 tous les 100m
  • Médecins: 1100 hab/médecin
  • Résultats des lycées: 93 %
  • Ecoles et crèches: 2,6 étab/km²

Calculatrice financière

Renseignez vos informations dans les champs ci-dessous pour accéder à la simulation de votre prêt.

Les services du Groupe Calm

Découvrez notre gamme de services complète pour votre projet de vie.

  • logo archi-calm

    Qu'il s'agisse d'optimiser une pièce, d'aménager une maison complète, ou agencer un hôtel/restaurant, nous sommes là pour rêver et transformer avec vous !

  • logo objectif-travaux

    Courtier en travaux à Granville, nous trouvons la meilleure solution pour mener à bien votre projet (rénovation complète, électricité, petits travaux, aménagement de terrasse et bien d'autres encore)

  • logo vous-financer

    Nous vous proposons les solutions les plus adaptées et les conditions financières les plus favorables à travers nos différents services (crédit immobilier, rachat de crédits, assurance de prêt ou encore le crédit professionnel).

  • logo maisons-familles

    Spécialisés dans les meublés de tourisme haut de gamme en Normandie, nous travaillons en lien avec des propriétaires qui veulent faire perdurer leur patrimoine immobilier ou encore donner en gestion leurs gites.

  • logo calm

    Notre concept-store décoration à Granville vous offre un large choix de produits déco, lifestyle, ameublement, textile pour faire plaisir et vous faire plaisir !

  • logo folliot

    Nous vous accompagnons dans vos projets d'achat, de vente, de location, de gestion locative, de syndic de copropriété ainsi que de commerce.

Mentions légales
Affichage des informations légales : FOLLIOT - Vire | Raison sociale : FOLLIOT IMMOBILIER 14 | Adresse siège social : 8 place du 6 juin 1944 - 14500 VIRE | Siret : 32385423200150 | RCS : COUTANCES | Numero TVA Intracommunautaire : FR 38 323 854 232 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622,00 | Assurance RCP : 120.137.405 |
Carte T : CPI 1401 2016 000 007 095 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : A71023089 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120.000 | Carte G : CPI 1401 2016 000 007 095 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : A72023088 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1.260.000 € | Carte S : CPI 1401 2016 000 007 095 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : A74023090 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1.160.000 | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 06/08/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante