Cabinet Folliot
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A VENDRE-Local commercial Gavray Sur Sienne 250 m2 1/11
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Ref. 12824FD

A VENDRE-Local commercial Gavray Sur Sienne 250 m2

€213 000 **

250 m²
1341 m²

Bâtiment commercial -Emplacement stratégique à Gavray-sur-Sienne

Le Cabinet FOLLIOT vous propose en exclusivité un bâtiment commercial offrant un fort potentiel de développement, idéalement situé à Gavray-sur-Sienne, sur un axe bénéficiant d'une excellente visibilité.

Édifié sur une parcelle de 1 341 m², cet ensemble immobilier développe environ 250 m² et dispose d'un vaste parking d'une vingtaine de places, un véritable atout pour accueillir une clientèle ou développer une activité professionnelle.

Anciennement exploité en distillerie et crèmerie, ce bâtiment, aujourd'hui libre de toute occupation, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : commerce, showroom, bureaux, activité artisanale, espace de production, profession libérale ou projet mixte (sous réserve des autorisations administratives en vigueur).

Les atouts du bien:
Environ 250 m² de surface exploitable.
Terrain de 1 341 m².
30 places de stationnement environ.
Excellente visibilité sur un axe passant.
Bâtiment libre, disponible immédiatement.
Nombreuses possibilités d'exploitation ou de reconversion.
Secteur dynamique, à proximité immédiate des commerces et services.

Ce bien constitue une opportunité rare pour un entrepreneur souhaitant développer son activité ou pour un investisseur à la recherche d'un actif offrant un fort potentiel de valorisation.

Dossier complet, informations complémentaires et visites sur demande auprès du Cabinet FOLLIOT.

**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Lire plus

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Local commercial
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    50450
  • Ville
    GAVRAY SUR SIENNE
  • Vue Mer
    Non

Intérieur du local

  • Visibilité
    Bon - Favorable
  • Superficie
    250 m2
  • Signalétique
    Bon - Favorable
  • Accessibilité
    Bon - Favorable
  • Stationnement
    Bon - Favorable
  • Prix d'achat
    Bon - Favorable
  • Etat Extérieur
    Moyen - Remédiable

Aspects financiers

  • Prix
    213000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Non
  • Bail tout commerce
    Non

Surfaces

  • Surface
    250 m2
  • Surface terrain
    1341 m2

Extérieur

  • Couverture
    Fibrociment
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Parpaing
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Sanitaires
    Non
  • WC
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
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FOLLIOT - Gavray-sur-Sienne

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Gavray est une commune de 1 450 habitants dont 62 % des habitants sont propriétaires.Gavray est une commune calme avec 89 % de maisons et 11 % d'appartements.Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.Il y a de nombreux espaces verts.

En savoir plus
  • Taux de propriétaires: 63 %
  • Taux d'habitation: 23 %
  • Taxe foncière: 23 %
  • Densité de population: 71 hab/km²
  • Enfants et adolescents: 18 %
  • Age moyen: 50 ans
  • Population : 1 462 habitants
  • Revenu mensuel par ménage: 2 130 euros / mois
  • Part des ménages sans voiture: 15 %
  • Distance de l'aéroport : 84 km
  • Superficie : 20,6 Km²
  • Restaurants et cafés: 0,1 tous les 100m
  • Commerces: 0,9 tous les 100m
  • Médecins: 730 hab/médecin
  • Résultats des lycées: Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches: 1,9 étab/km²

Calculatrice financière

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Les services du Groupe Calm

Découvrez notre gamme de services complète pour votre projet de vie.

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    Qu'il s'agisse d'optimiser une pièce, d'aménager une maison complète, ou agencer un hôtel/restaurant, nous sommes là pour rêver et transformer avec vous !

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Hugo HENNEQUIN
Droit au bail - Local commercial à GAVRAY SUR SIENNE
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Droit au bail - Local commercial à GAVRAY SUR SIENNE

  51 m² Réf :  12115HH
11 900 €
Mentions légales
Affichage des informations légales : FOLLIOT - Gavray-sur-Sienne | Raison sociale : SARL IMOLEA | Adresse siège social : 37 rue de la Liberation - 50450 GAVRAY | Siret : 47815989000076 | RCS : COUTANCES | Numero TVA Intracommunautaire : FR32478159890 | Forme juridique : SARL | Capital social : 154 330 | Assurance RCP : COVEA RISKS |
Carte T : Carte CPI 5002 2015 000 002 666 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 111398K | Adresse caisse de garantie : 89 rue la boetie 75008 PARIS CEDEX 08 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : 5002 2015 000 002 666 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 420.000 € | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante