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A VENDRE: BAR TABAC FDJ PRESSE - CAEN 1/1
A VENDRE: BAR TABAC FDJ PRESSE - CAEN 1/1

Ref. 5418JH

A VENDRE: BAR TABAC FDJ PRESSE - CAEN

€379 400 **

90 m²
4 Chambre(s)
Salle(s) d'eau
1 Salle(s) d'eau

Le CABINET FOLLIOT vous propose ce TABAC ? FDJ ? PRESSE ? EMPLACEMENT N°1 AUX PORTES DE CAEN
Opportunité rare sur le marché !
Situé dans une commune à proximité immédiate de Caen, cet établissement bénéficie d'un emplacement n°1 offrant une excellente visibilité et un flux de clientèle régulier.
L'affaire est exploitée avec un confort de vie appréciable, grâce à une fermeture d'un jour et demi par semaine. Aucun travaux n'est à prévoir.
Vous profiterez également d'un superbe logement de fonction le tout avec un loyer particulièrement contenu au regard des prestations proposées.
Chiffres clés :
Chiffre d'affaires : 196 438 €
EBE : 82 000 €
De nombreux leviers de développement restent à exploiter, notamment par la mise en place d'une activité de snacking/restauration ou encore par l'ouverture sur une demi-journée supplémentaire.
Une affaire de qualité, idéale pour un couple ou des professionnels souhaitant allier rentabilité et qualité de vie.
Bien rare sur le marché, elle ne devrait pas rester disponible longtemps.
Contact : Jonathan HELIE ? Cabinet Folliot.

es informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



** €379 400 honoraires inclus | €350 000 hors honoraires | Honoraires : 8.40% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Lire plus

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Fonds de commerce
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    14000
  • Ville
    CAEN

Aspects financiers

  • Prix
    379400 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer HT HC / mois
    1905 EUR

Bail

  • Bail en cours
    Oui

Surfaces

  • Surface
    90 m2

Intérieur

  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Cuisine
    Simple

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Simple
  • Travaux à prévoir
    Dérogation ok

Professionnel

  • Activité
    Bar Tabac
  • Commissions FDJ
    28923
  • Commissions tabac
    66470
  • Commissions presse
    744
  • Affaire tenue depuis
    04/2024
  • Capital
    1000
  • Forme juridique
    SNC
  • Logement fonction
    Oui
  • Horaires d'ouverture
    08h00/20h00
  • Fermeture Hebdomadaire
    Samedi après-midi, Dimanche
  • Congés
    6 semaines

Compte de résultat

  • C.A.
    196438

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
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Caen est une ville de 108 370 habitants dont 32 % des habitants sont propriétaires.Caen est une ville calme avec 82 % d'appartements et 18 % de maisons.Il y a 1 860 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.La ville est bien desservie en transports en...

En savoir plus
  • Taux de propriétaires: 31 %
  • Taux d'habitation: 25 %
  • Taxe foncière: 30 %
  • Densité de population: 4 144 hab/km²
  • Enfants et adolescents: 22 %
  • Age moyen: 39 ans
  • Population : 106 260 habitants
  • Revenu mensuel par ménage: 2 250 euros / mois
  • Part des ménages sans voiture: 29 %
  • Distance de l'aéroport : 9 km
  • Superficie : 25,6 Km²
  • Restaurants et cafés: 0,3 tous les 100m
  • Commerces: 2,5 tous les 100m
  • Médecins: 600 hab/médecin
  • Résultats des lycées: 92 %
  • Ecoles et crèches: 5,4 étab/km²

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Mentions légales
Affichage des informations légales : FOLLIOT Commerces | Raison sociale : FOLLIOT COMMERCES | Adresse siège social : 8 Bis boulevard Georges Pompidou - 14000 CAEN | Siret : 83402256800036 | RCS : COUTANCES | Numero TVA Intracommunautaire : FR 528 340 22568 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : MMA ENTREPRISES |
Carte T : CPI 5002 2018 000 025 744 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120.000 | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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