Cabinet Folliot
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A VENDRE: BAR TABAC - CALVADOS 1/1
A VENDRE: BAR TABAC - CALVADOS 1/1

Ref. 5390PV

A VENDRE: BAR TABAC - CALVADOS

€379 400 **

100 m²
4 Chambre(s)

Le Cabinet Folliot vous présente une affaire commerciale incontournable au coeur d'un bourg dynamique "tous commerces". Bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'un stationnement facilité, cet établissement est idéal pour un couple d'exploitants.

Une Activité Commerciale Solide et Diversifiée :

Chiffre d'Affaires Bar : 130 000 €, une activité de comptoir et de salle conviviale et régulière.

Commissions Tabac : 81 000 €, assurant un flux de clientèle quotidien et captif.

Commissions FDJ : 25 000 €, un levier de fidélisation et de trafic performant.

Des Infrastructures d'Accueil Exceptionnelles :

Intérieur : Une salle chaleureuse offrant 40 places assises.

Extérieur (Le Grand Plus) : Une capacité rare de 60 places extérieures, réparties en une terrasse couverte de 40 places (idéale en mi-saison) et 20 places non couvertes pour les beaux jours.

Accessibilité : De nombreuses places de parking situées à proximité immédiate.

Cadre de Vie Idéal :
L'ensemble comprend un grand appartement de fonction situé au-dessus du commerce disposant de 4 chambres. Le tout pour un loyer très maîtrisé de 1 200 € par mois (commerce + habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** €379 400 honoraires inclus | €350 000 hors honoraires | Honoraires : 8.40% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Lire plus

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Fonds de commerce
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    14000
  • Ville
    CAEN

Aspects financiers

  • Prix
    379400 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer HT HC / mois
    1200 EUR

Bail

  • Bail en cours
    Oui

Surfaces

  • Surface
    100 m2

Intérieur

  • Chambres
    4
  • Mode Chauffage
    Fuel

Professionnel

  • Activité
    Bar Tabac
  • Commissions FDJ
    25000
  • Commissions tabac
    81000
  • Capital
    10000
  • Forme juridique
    SNC
  • Vente des murs
    Non
  • Logement fonction
    Oui
  • Horaires d'ouverture
    08h30/20h00
    07h00/22h00 dernier bilan
  • Fermeture Hebdomadaire
    Jours fériés

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
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8 Bis boulevard Georges Pompidou
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Caen est une ville de 108 370 habitants dont 32 % des habitants sont propriétaires.Caen est une ville calme avec 82 % d'appartements et 18 % de maisons.Il y a 1 860 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.La ville est bien desservie en transports en...

En savoir plus
  • Taux de propriétaires: 31 %
  • Taux d'habitation: 25 %
  • Taxe foncière: 30 %
  • Densité de population: 4 144 hab/km²
  • Enfants et adolescents: 22 %
  • Age moyen: 39 ans
  • Population : 106 260 habitants
  • Revenu mensuel par ménage: 2 250 euros / mois
  • Part des ménages sans voiture: 29 %
  • Distance de l'aéroport : 9 km
  • Superficie : 25,6 Km²
  • Restaurants et cafés: 0,3 tous les 100m
  • Commerces: 2,5 tous les 100m
  • Médecins: 600 hab/médecin
  • Résultats des lycées: 92 %
  • Ecoles et crèches: 5,4 étab/km²

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Affichage des informations légales : FOLLIOT Commerces | Raison sociale : FOLLIOT COMMERCES | Adresse siège social : 8 Bis boulevard Georges Pompidou - 14000 CAEN | Siret : 83402256800036 | RCS : COUTANCES | Numero TVA Intracommunautaire : FR 528 340 22568 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : MMA ENTREPRISES |
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