Ref. 5371JH
€314 350 **
Le Cabinet cabinet Folliot vous propose ce BAR BRASSERIE FRONT DE MER AVEC LOGEMENT DE FONCTION D'EXCEPTION
Conditions de vente
Vente indissociable du fonds de commerce et des murs commerciaux.
Fonds de commerce : 290 000 € Net Vendeur
Murs commerciaux et logement : 530 000 € Net Vendeur
Prix global de l'ensemble : 820 000 € Net Vendeur
Situation exceptionnelle pour cette affaire rare à la vente, idéalement implantée en première ligne face à la mer, bénéficiant d'une vue panoramique imprenable et d'un emplacement premium sur le front de mer.
L'établissement exploite une activité de Bar ? Brasserie et dispose d'une Licence IV, offrant de nombreuses perspectives de développement.
Partie commerciale
Salle intérieure d'environ 40 places assises
Terrasse extérieure d'environ 50 places assises avec possibilité d'extension
Emplacement à très fort potentiel touristique et local
Chiffre d'affaires actuel : 280 000 € HT
Répartition :
80 % Brasserie
20 % Bar
Important potentiel de progression, notamment sur l'activité limonade et bar.
Logement de fonction ? Triplex de plus de 100 m²
Situé au-dessus de l'établissement, ce logement bénéficie lui aussi d'une vue mer exceptionnelle.
1er étage :
Belle pièce de vie
Cuisine ouverte
WC
2e étage :
Chambre exposée sud
Dressing / espace living
Salle de douche
3e étage :
Suite parentale
Salle de bains avec grande baignoire
WC
Notre avis
Une opportunité particulièrement rare sur le marché, alliant qualité de vie exceptionnelle, outil de travail performant et patrimoine immobilier de premier ordre. Cette affaire conviendra parfaitement à un couple d'exploitants souhaitant s'investir dans un projet offrant à la fois un cadre de vie privilégié et une rémunération attractive.
Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.
Contact : Jonathan HÉLIE
Cabinet Folliot Commerce ? Caen
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** €314 350 honoraires inclus | €290 000 hors honoraires | Honoraires : 8.40% TTC à la charge de l'acquéreur
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LocalisationEnvironnementAspects financiersBailSurfacesIntérieurProfessionnelCompte de résultatDiagnostics
Caen est une ville de 108 370 habitants dont 32 % des habitants sont propriétaires.Caen est une ville calme avec 82 % d'appartements et 18 % de maisons.Il y a 1 860 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.La ville est bien desservie en transports en...
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