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A VENDRE: BAR TABAC FDJ PMU PRESSE - CAEN 1/1
A VENDRE: BAR TABAC FDJ PMU PRESSE - CAEN 1/1

Ref. 5189JH

A VENDRE: BAR TABAC FDJ PMU PRESSE - CAEN

€368 560 **

60 m²
2 Chambre(s)
Salle(s) d'eau
2 Salle(s) d'eau

Le cabinet FOLLIOT vous propose cette très belle opportunité d'acquisition d'un Bar Tabac FDJ PMU Presse, idéalement situé au coeur de Caen, sur un axe extrêmement passant, à proximité immédiate de nombreuses habitations et d'établissements scolaires, garantissant un flux constant de clientèle.

L'établissement dispose d'une salle intérieure offrant environ 30 places assises, ainsi que d'une cour intérieure privative, aujourd'hui non exploitée, pouvant être aménagée en superbe terrasse d'une trentaine de places supplémentaires. Un véritable levier de développement du chiffre d'affaires.

Plusieurs axes de croissance sont immédiatement envisageables, notamment la mise en place de la vente de sandwichs et de petite restauration/snacking (croque-monsieur, paninis?), répondant à une forte demande locale.
* Chiffre d'affaires : 250 000 €
* Affaire saine, tenue en clés en main'
* Établissement parfaitement entretenu
De nombreux investissements récents ont été réalisés :
Système d'alarme et caméras
Rideau métallique
Porte électrique
Entretien général et mises aux normes
Atout rare : superbe appartement de fonction
Appartement d'environ 100 m², comprenant :
2 chambres
2 salles de bain
Une très grande salle à manger
Une grande cuisine indépendante
Loyer extrêmement attractif, foncier inclus : moins de 2 200 € / mois
Une véritable belle opportunité, idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant s'installer dans un secteur dynamique avec un fort potentiel de développement.
Affaire rare sur le marché ? À visiter rapidement

Contactez Jonathan HELIE cabinet FOLLIOT CAEN.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** €368 560 honoraires inclus | €340 000 hors honoraires | Honoraires : 8.40% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Fonds de commerce
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    14000
  • Ville
    CAEN

Aspects financiers

  • Prix
    368560 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer HT HC / mois
    2155 EUR

Bail

  • Bail en cours
    Oui

Surfaces

  • Surface
    60 m2

Intérieur

  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    2
  • Cuisine
    Simple
  • Mode Chauffage
    Fuel

Autres

  • Alarme
    Oui
  • Télésurveillance
    Oui
  • Rideau de fer
    Electrique
  • Travaux à prévoir
    Dossier DDTM: déposé
    Pas de travaux

Professionnel

  • Activité
    Bar Tabac
  • Commissions presse
    2000
  • Commissions FDJ
    31000
  • Commissions PMU
    650
  • Commissions tabac
    74000
  • Affaire tenue depuis
    2022
  • Capital
    8000
  • Forme juridique
    SNC
  • Vente des murs
    Non
  • Logement fonction
    Oui
  • Horaires d'ouverture
    07h00/20h00
    10h00/20h00 le Dimanche
  • Fermeture Hebdomadaire
    Mercredi
  • Congés
    20 jours

Compte de résultat

  • C.A.
    247500

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
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Caen est une ville de 108 370 habitants dont 32 % des habitants sont propriétaires.Caen est une ville calme avec 82 % d'appartements et 18 % de maisons.Il y a 1 860 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.La ville est bien desservie en transports en...

En savoir plus
  • Taux de propriétaires: 31 %
  • Taux d'habitation: 25 %
  • Taxe foncière: 30 %
  • Densité de population: 4 144 hab/km²
  • Enfants et adolescents: 22 %
  • Age moyen: 39 ans
  • Population : 106 260 habitants
  • Revenu mensuel par ménage: 2 250 euros / mois
  • Part des ménages sans voiture: 29 %
  • Distance de l'aéroport : 9 km
  • Superficie : 25,6 Km²
  • Restaurants et cafés: 0,3 tous les 100m
  • Commerces: 2,5 tous les 100m
  • Médecins: 600 hab/médecin
  • Résultats des lycées: 92 %
  • Ecoles et crèches: 5,4 étab/km²

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Les services du Groupe Calm

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Mentions légales
Affichage des informations légales : FOLLIOT Commerces | Raison sociale : FOLLIOT COMMERCES | Adresse siège social : 8 Bis boulevard Georges Pompidou - 14000 CAEN | Siret : 83402256800036 | RCS : COUTANCES | Numero TVA Intracommunautaire : FR 528 340 22568 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : MMA ENTREPRISES |
Carte T : CPI 5002 2018 000 025 744 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120.000 | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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