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TABAC PRESSE LOTO PRESSE - CENTRE MANCHE - OPPORTUNITÉ RARE À 5 MINUTES DE LA PLAGE** 1/1
TABAC PRESSE LOTO PRESSE - CENTRE MANCHE - OPPORTUNITÉ RARE À 5 MINUTES DE LA PLAGE** 1/1

Ref. 5113

TABAC PRESSE LOTO PRESSE - CENTRE MANCHE - OPPORTUNITÉ RARE À 5 MINUTES DE LA PLAGE**

€390 240 **

40 m²
2 Chambre(s)
1

**LE CABINET FOLLIOT VOUS PROPOSE UN TABAC LOTO PRESSE - OPPORTUNITÉ RARE À 5 MINUTES DE LA PLAGE**

Vous recherchez une affaire clé en main avec une **bonne rentabilité** et un cadre de vie agréable. Ce tabac loto presse, **récemment agencé et fonctionnel**, est fait pour vous !

### **Un commerce rentable et bien structuré :**
>**EBE reconstitué pour couple : 95 000 € **
>**Commissions totales : 130 000 €**
>**Fermeture le dimanche + 3 semaines de congés**, un équilibre entre travail et vie personnelle
>**Affaire idéale pour une reconversion professionnelle**

**Un cadre de vie privilégié :**
> **Logement sur place** : 2 chambres, dressing cuisine aménagée, salon, salle
> **Stationnement facile**, parking à proximité
> **À seulement 5 minutes de la plage**, emplacement stratégique pour capter une clientèle locale et touristique

Ce commerce offre une belle opportunité pour un couple ou une personne souhaitant s'installer dans un environnement dynamique et rentable.
> **Disposer d'un apport minimum de 150 000 €**.

**FOLLIOT COMMERCES** Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)

** €390 240 honoraires inclus | €360 000 hors honoraires | Honoraires : 8.40% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Fonds de commerce
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    50200
  • Ville
    COUTANCES

Aspects financiers

  • Prix
    390240 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer HT HC / mois
    1000 EUR

Bail

  • Bail en cours
    Oui

Surfaces

  • Surface
    40 m2

Intérieur

  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Simple
  • Mode Chauffage
    Electrique

Autres

  • Alarme
    Oui
  • Rideau de fer
    Electrique
  • Travaux à prévoir
    Accès PMR à vérifier, travaux non

Professionnel

  • Activité
    Tabac
  • Commissions presse
    10583
  • Commissions tabac
    93000
  • Affaire tenue depuis
    01/08/2017
  • Logement fonction
    Oui
  • Horaires d'ouverture
    07h30/19h30
    07h30/12h30 jours fériés
  • Fermeture Hebdomadaire
    Dimanche
  • Congés
    1 semaine en Mars et 2 semaines en Septemnbre

Compte de résultat

  • C.A.
    207218

Mandat

  • Informations complémentaires
    REF 50009

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
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Coutances est une ville de 9 120 habitants dont 39 % des habitants sont propriétaires.Coutances est une ville calme avec 50 % d'appartements et 50 % de maisons.Il y a 210 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.Il y a de nombreux espaces verts.

En savoir plus
  • Taux de propriétaires: 39 %
  • Taux d'habitation: 26 %
  • Taxe foncière: 23 %
  • Densité de population: 692 hab/km²
  • Enfants et adolescents: 23 %
  • Age moyen: 44 ans
  • Population : 8 689 habitants
  • Revenu mensuel par ménage: ND
  • Part des ménages sans voiture: 20 %
  • Distance de l'aéroport : 66 km
  • Superficie : 12,6 Km²
  • Restaurants et cafés: 0,1 tous les 100m
  • Commerces: 1,1 tous les 100m
  • Médecins: 540 hab/médecin
  • Résultats des lycées: 96 %
  • Ecoles et crèches: 5,4 étab/km²

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Les services du Groupe Calm

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    Nous vous accompagnons dans vos projets d'achat, de vente, de location, de gestion locative, de syndic de copropriété ainsi que de commerce.

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Mentions légales
Affichage des informations légales : FOLLIOT Commerces | Raison sociale : FOLLIOT COMMERCES | Adresse siège social : 8 Bis boulevard Georges Pompidou - 14000 CAEN | Siret : 83402256800036 | RCS : COUTANCES | Numero TVA Intracommunautaire : FR 528 340 22568 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : MMA ENTREPRISES |
Carte T : CPI 5002 2018 000 025 744 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120.000 | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante